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아파트에서 대지지분이란게 무엇인가요?
대지지분은 내 소유의 토지 면적입니다.아파트를 1000평의 땅에 지었고 같은 면적의 집을 100가구 만들었다면 한집당 10평의 토지를 나눠 가지는것입니다.나중에 먼 훗날 건물이 낡아서 허물때가 되면 결국 남는것은 땅만 남습니다.신축아파트야 100년을 산다고 보기 때문에 당장 토지면적(대지지분)이 중요하지 않을 수 있지만 곧 재개발을 하거나 재건축을 할때는 내가 가진 토지 지분이 얼마가 되냐가 투자에 있어서 중요합니다.
경제 / 부동산
25.03.28
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요즘 미분양이 많다는데요. 그래도 아파트 가격은 오르는 중인가요?
가격이 오르는 지역과 미분양이 많은 지역은 서로 차이가 있습니다.미분양 대규모로 있는 지역의 가격이 크게 오르지는 않습니다.또한 미분양이 한두단지인 경우에는 그 단지의 문제일수 있어서 단순히 미분양이 있다고 해서 가격이 내리거나 하지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.03.28
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전세들어올 사람이 전세자금대출을 받는다는데 집주인에게 불이익이나 참고해야 될만한 사항이 있나요?
무조건 동의해야 하는것은 아니지만 주인이 동의를 안해줘서 대출이 안되는 집은 계약이 잘 안됩니다.주인에게 안좋은 점은 따로 없고 나중에 세입자 나갈때 전세금 반환할때만 세입자에게 주는게 아니라 은행으로 반환하시면 됩니다.(전세대출 상품마다 차이는 있음)
경제 / 대출
25.03.27
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부동산계약관련 질문입니다!!답변좀부탁합니다
계약을 언제까지 마무리해야 한다는 기간의 제한은 없습니다.다만, 가계약 후 본계약이 늦어지면 계약이 깨지는 경우가 꽤 많아서 그러는듯 합니다.경험상 본계약이 2주이내에 안되면 절반 정도의 계약이 깨지는것 같습니다.
경제 / 부동산
25.03.27
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2년 만기후 보증금 월세 인상 문의입니다
임차료 5%는 갱신시 보증금과 월세 각각 5% 씩 인상 가능합니다.보증금을 그대로 둔다면 보증금 인상분을 월세로 전환 가능합니다.보증금 1억5천으로 같게 계산하면 월세는 502,188원까지 인상 가능합니다.
경제 / 부동산
25.03.27
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투자를 안정적으로 잘하기 위해서는 무엇이 중요할까요?
개인적으로는 일단 손절 잘하기와 내 그릇알기가 우선되어야 할 것 같습니다.손절의 중요성은 두말할 필요도 없겠거니와 내가 감당할 수 있는 투자 금액이 넘어가면 작은 변동에도 심리가 버텨내질 못하게 됩니다.계좌야 벌수도 있고 손해를 볼수도 있지만 심리가 안정되지 못하면 투자에서 이기기는 쉽지 않은것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.27
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한국처럼 주식시장에서 대체거래소를 사용하는 나라가 있나요?
선진국들은 대체거래소가 다 있기는 합니다.미국은 23곳, 일본 3곳 등 우리나라가 늦은 편이긴 하지만 그럼에도 우리나라는 증시의 규모 자체가 크지 않아서 더 영향이 큰 것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.27
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집 매매 시 계약금과 중도금 시기와 정도, 마련 방법
협의에 따라 달라질 수 있지만 보통은 10%입니다.3개월 전후한 계약이 가장 많고 이르면 6개월 정도 전에도 합니다.중도금도 협의에 따라 다르지만 5억선 매매에서는 중도금 안하는 경우도 많고 하게 되면 1억 내외가 많습니다. 다만 임대인이 원하는 중도금 액수가 있다면 그에 따라 협의 됩니다.보통 현금으로 하고 중도금의 경우는 잔금 기간이 길지 않다면 5~6억대 매매에서는 소액으로 하거나(파기 방지) 안하는 경우도 많습니다.
경제 / 부동산
25.03.27
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안녕하세요. 주식 미수금에 대해 궁금한게 있어 질문드립니다.
예를들어 보면원금 100만원월요일에 300만원어치 매수함화요일에 전량 매도함.월요일 매수 금액의 정산일인 수요일까지 200만원 채워 넣어야 함.화요일에 매도한 금액은 목요일에 들어옴.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.27
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남북 통일이 실제로 경제 발전에 도움이 되긴 하나요?
일단 한 나라의 물적 재원이 많아지고 영토가 넓어지고 인구수가 많아지면 정치적인 큰 이슈가 없다는 가정하에 경제는 절대적으로 좋아질수밖에 없습니다.다만 경제가 좋아진다고 사회, 문화 그리고 개인의 삶이 무조건 나아진다는 것은 아닙니다.또한 경제가 좋아지는게 당장 뚝딱하고 되는것은 아니니 많은 시간이 필요하고 적어도 통일이 되는 시기에 살던 한세대 정도는 지나야 가시적으로 영향이 보이기 시작할 것입니다.통일은 지금 태어나 있는 세대가 아닌 앞으로 태어날 세대를 위한 일이라고 보는게 좋습니다.
경제 / 경제동향
25.03.27
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