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부동산 계약시 확정일자와 전입신고의 차이점은 무엇인가요?
전입신고는 대항력을 발생시키고 대항력이 가장 중요합니다.대항력은 전입신고를 하고 나면 다음날 자정(00시)부터 발효됩니다.확정일자는 신고한 날로 발생하기는 하나 대항력이 있어야 하기에 확정일자를 전입신고보다 먼저 하신 경우에는 전입신고하고 나면 발생합니다.확정일자는 우선변제를 받을 수 있는 순서를 정하는 날짜를 정하는 기준이 되는 날짜입니다.확정일자가 없어도 사실 1순위 대항력이 있다면 큰 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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네이버의 주가는 앞으로 상승할까요?
네이버는 최근 AI 테마와 엮이면서 작년 여름 저가 대비 약 20~30% 수준의 상승이 나와주고 있습니다.이후에도 AI 테마는 꽤 지속될것 같은 느낌이고 네이버의경우는 매출, 영업이익에서 매년 지속적인 성장을 해주고 있기에 앞으로도 상승 구간은 꽤 열려있다고 생각합니다.종목에 대한 의견은 개인의 생각이므로 투자하시는데 참고 정도로만 봐주시면 감사하겠습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.15
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중개 수수료의 상한선이 있는지 궁금합니다.
보통 부동산 중개보수로 계산되는 금액들이 상한 금액입니다.그 상한 금액 이내에서 부동산 사장님과 협의를 진행하시면 됩니다.예를들어 주택 매매금액 3억원에 대한 중개보수 상한요율은 0.4%이고 120만원(부가세별도)입니다.그 이내 금액에서 계약전에 사장님과 협의하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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우리나라는 코인거래에 대한 법적인 세금이 있나요?
없습니다.현재 국내에서 코인 거래를 할때 내는 금액은 거래소에 내는 거래 수수료밖에 없습니다.얼마를 거래하든 나라에 내는 거래세는 없고 얼만의 수익을 거두든 내야 하는 양도세, 소득세도 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.15
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아파트 청약 단지 계약금 기준은 따로 없나요?
기준은 시행사(또는 건설사)에서 계약금으로 받고자 하는 금액을 받는것이지 꼭 얼마를 받아야 한다고 정해져 있는것은 없습니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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왜 앱테크로는 큰돈을 벌 수가 없을까요?
회사가 보상을 100원씩 10만명에게 준다고 하면 매일 천만원씩 보상이 나갑니다.그정도 돈을 광고를 붙이던가 해서 또 다른 회사에서 받아와서 줘야 하는데 그게 생각보다 쉽지가 않습니다.회사가 자기들 돈 들여서 보상을 퍼주거나 하지는 않습니다.
경제 / 자산관리
25.03.15
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수도권 부동산 가격은 강남 접근성이 가장 중요한가요?
서울 부동산 시장은 강남과 얼마나 가까이 있느냐, 접근성이 얼마나 좋으냐에 따라 큰틀이 결정됩니다.그 뒤에 학교, 대중교통, 생활편의성등에 따라 그 안에서 차이가 조금씩 있습니다.
경제 / 부동산
25.03.15
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우리나라 공모주 시장중에 따따블에 성공한 공모주의 특징은 무엇인가요
일단은 시총이 매우 낮고 상장 당일 유통물량이 현저히 적은 종목이 좋습니다.또한 기존주주의 비율이 매우 낮은 종목이 유리합니다.하지만 무엇보다 당일에 붙는 세력의 수급에 따라서 더 큰 차이가 납니다.신규주가 얼어붙은 분위기에서는 어떤 종목이 상장해도 어렵고 신규주가 활황인 상황에서는 적당히 조건만 맞으면 가는게 신규주입니다.그냥 단타꾼들이 그날 상장하는 신규주에 얼마나 많이 붙냐가 중요하기에 어떤 종목이 간다 안간다 예측은 안됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.15
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보통주와 우선주의 장단점에 대해서 알고싶습니다
우선주는 보통 배당을 목적으로 우선주를 매수합니다.배당률이 높기 때문입니다.그런 우선주의 단점이라면 대표적으로 의결권이 없습니다.우선주만으로는 주주로서 그 회사에 어떤 의견을 제시할 수도 없습니다.그러다보니 주가가 상승하는 시즌이 올때 보통주가 먼저 오르고 우선주가 따라가는 형태가 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.15
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주식은 왜 조금씩 벌다가 한번에 다 날아갈까요?
손익비라고 하는 익절과 손절에 대한 비율이 맞지 않아서 그렇습니다.내가 투자했고 실패했던 사례들을 복기 하면서 손실난 종목을 어느 시점에서 짤랐어야 하는지 원칙을 정해보고 그 시점이 되면 손절을 꼬박꼬박 하는 연습을 해야 합니다.익절 또한 마찬가지로 약간의 수익에 무조건 파는것보다는 끌고 가서 큰 수익을 내는 연습을 하셔야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.03.15
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