답변 내역

원래 공동인증서가 일반 은행/증권용 공동인증서는 발급이 무료입니다.범용, 세금용만 비용이 있어서 그것만 비용을 내신것입니다.

보통 아파트 상가들은 각 호실마다 주인이 따로 있는 구분상가입니다.분양이 안되었으면 조합내지 시행사 소유로 되어 있을 것이고 분양이 됐으면 개별로 소유합니다.

전입이 불가한 매물은 대체로 오피스텔입니다.오피스텔은 전입을 하면 주거용 부동산이 되고 전입을 안하면 업무용 부동산이 됩니다.주택으로 잡히게 되면 임대인의 세금적인 부분에서 문제가 될 수 있어서 전입 불가조건이 많습니다.전입 안되는 집은 전세권설정이나 사업자등록등을 해서 대항력을 갖는데 그조차 어렵다면 계약을 안하는게 좋습니다.

은행에서는 대출해준 집에 전입이 둘이 있어도 바로 취소하지는 않고 대신 이전 세입자를 빨리 정리하라고 재촉은 합니다.이전 세입자가 계속해서 전출을 안하면 임대인에게 얘기해서 임대인이 직권으로 이전 세입자의 전입 말소신청을 할 수 있습니다.

빌라나 원룸의 경우는 사려는(BUY) 보다 빌려서 살려는(LIVE) 사람의 훨씬 더 많기 때문입니다.집은 한정되어 있는데 너도나도 다 빌려서 살려고만 하니 주인들은 높은 가격으로 임대를 내놓아도 다 나가는 것입니다.

구매할 마음이 없다고 얘기를 하면 안보여주겠지요.구매할 마음이 없어도 있는 척을하면 보여는 주겠지만 부동산 하는 사람 입장에서 그런 손님은 달갑지는 않습니다.

계약금은 계약과 동시에 지불합니다.보통은 매매금액의 10%를 지불합니다.중도금은 잔금전에 협의하에 액수와 지급 시기를 정합니다.잔금일이 계약일로부터 멀지 않다면 중도금은 생략하는 경우도 많습니다.잔금은 총 매매가에서 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액을 지불합니다.

보증보험 가입은 세입자의 몫입니다.임대인이 알아보고 알려주면 좋겠지만 기본적으로 부동산에서 확인해서 알려주고 임차인이 다시 한번 확인합니다.보증보험은 공시가격과 보증금 액수에 따라 다릅니다.상가주택이라면 주택 공시가격의 126% 안에 보증금이 들어오면 가입 가능합니다.

3일 정도 연체라면 연체에 따른 연체 이자만 가산되고 그외 다른 불이익은 없을 것입니다.보통은 영업일 기준 5일 연체가 넘어가면 각 금융사로 내용이 공유 되면서 신용점수등에 불이익이 있을 수 있습니다.

요즘 많은 플랫폼에서 하는 조회는 정확하지 않은 가조회입니다.그런 조회는 많이 해도 크게 상관없습니다.다만, 실제로 대출을 받기 위한 정식 심사의 경우는 자주 하게 되면 신용점수에 영향을 미칠 수 있습니다.