답변 내역

일단 잔금을 치르고 나면 키를 줍니다.이후로는 언제든 내 집에 들어갈 수 있습니다.다만, 초반 입주시에는 특정 날짜에 많은 입주자들이 몰릴 수 있고 사다리차 시간과 엘리베이터 이용시간이 겹치거나 하면 이사가 어려워질 수 있어서 이사날짜를 동별 또는 라인별로 신청을 받는 절차가 있어서 미리 예약하고 해당 날짜에 이사를 합니다.보통 한라인에 오전, 오후 한집~두집 정도씩 예약이 가능합니다.

관리비는 관리비 명세서를 보면 자세히 나와 있습니다.기본적으로 경비비(일반관리비)가 있고 보안, 청소, 공동 전기, 공동 수도, 엘리베이터, 보험, 장기수선충당금 등의 세부 항목들이 있습니다.

아무것도 모를때는 일단 블록체인에 대해 공부 해보시면서 가장 대표적인 비트코인에 먼저 투자를 해보시는게 좋을 듯 합니다.비트코인은 이제 덩치가 너무 커져서 다른 코인들처럼 등락이 크지는 않지만 그럼에도 대형주 같은 주식보다는 변동성이 클것입니다.

공매도의 가장 큰 순기능은 시장에 유동성을 공급한다는 점입니다.시장에 활기가 생길 수 있습니다.또한 공매도를 하락장에서도 수익을 낼 수 있습니다.그리고 작전주 같은 주식들이 크게 과열되지 않게 해줄 수 있습니다.

주식투자는 실체가 있는 기업에 투자하는것이고 코인의 경우는 희소성에 투자하는것입니다.하지만 코인의 경우는 실체가 없고 기대감만으로 가격이 형성되기에 주식보다 심리에 민감하며 변동성이 훨씬 큽니다.

대체거래소에서도 상한가와 하한가 규정은 동일합니다.다만 기준 가격은 대체거래소의 종가가 아닌 한국거래소의 전일 종가를 기준으로 합니다.

대지지분은 내 소유의 토지 면적입니다.아파트를 1000평의 땅에 지었고 같은 면적의 집을 100가구 만들었다면 한집당 10평의 토지를 나눠 가지는것입니다.나중에 먼 훗날 건물이 낡아서 허물때가 되면 결국 남는것은 땅만 남습니다.신축아파트야 100년을 산다고 보기 때문에 당장 토지면적(대지지분)이 중요하지 않을 수 있지만 곧 재개발을 하거나 재건축을 할때는 내가 가진 토지 지분이 얼마가 되냐가 투자에 있어서 중요합니다.

가격이 오르는 지역과 미분양이 많은 지역은 서로 차이가 있습니다.미분양 대규모로 있는 지역의 가격이 크게 오르지는 않습니다.또한 미분양이 한두단지인 경우에는 그 단지의 문제일수 있어서 단순히 미분양이 있다고 해서 가격이 내리거나 하지는 않습니다.

무조건 동의해야 하는것은 아니지만 주인이 동의를 안해줘서 대출이 안되는 집은 계약이 잘 안됩니다.주인에게 안좋은 점은 따로 없고 나중에 세입자 나갈때 전세금 반환할때만 세입자에게 주는게 아니라 은행으로 반환하시면 됩니다.(전세대출 상품마다 차이는 있음)

계약을 언제까지 마무리해야 한다는 기간의 제한은 없습니다.다만, 가계약 후 본계약이 늦어지면 계약이 깨지는 경우가 꽤 많아서 그러는듯 합니다.경험상 본계약이 2주이내에 안되면 절반 정도의 계약이 깨지는것 같습니다.