아파트 담보대출 질문드립니다. 현재 디딤돌대출이 있습니다. 아파트 가격은 약 5.5억 정도이고, 디딤돌대출 잔액은 3.8억입니다.

Question

아파트 담보대출 질문드립니다. 현재 디딤돌대출이 있습니다. 아파트 가격은 약 5.5억 정도이고, 디딤돌대출 잔액은 3.8억입니다 이런경우 대출이 가능한가요 아님 안되나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 디딤돌 대출이 있는 상황에서의 추가 대출에 대한 내용입니다.

이미 기대출이 3.8억원이 있다면

추가 디딤돌 대출이 나오기란 어려울 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 현재 담보 상태보다 돈을 빌리는 사람의 소득이 더 중요합니다

• 소득이 얼마나 되는지에 따라서 dsr이 결정되고 만약 소득이 높은 상황이라면 현재 대출이 3.8억이 있다고 해도

  추가 대출이 가능합니다

• 다만 7월부터는 강화된 dsr을 적용하기 때문에 기존보다 대출이 더 어려운 상황이 나타날 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

시세 5.5억에 3.8억 대출이면 LTV가 70% 수준입니다.

1금융권에서 LTV가 최대 80% 수준까지 나오는 상품도 있긴 하지만 후순위로 남은 10% 를 들어가는 은행은 잘 없지 싶습니다.

된다 안된다 말하기 어려운 부분이라 은행이나 대출상담사 분들 찾아다니면서 상담을 받아보셔야 할 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트를 디딤돌대출 받아서 들어가신 것이라면 같은 물건 대상 추가로 담보대출을 받을 가능성은 거의 없습니다.