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서울에 살고 있고 곧 이사 예정인데요 우선 변제권 질문 드립니다.
세입자들에게 배당은 낙찰가에서 합니다. 공시가격이 10억이면 낙찰은 대략 15억 이상으로 낙찰됩니다.낙찰가에서 배당되는 순서는 경매비용 - 세입자의 최우선변제금 - 세금 - 근저당 - 최우선보증금액을 뺀 세입자 보증금 순으로 배당됩니다.만약 세입자의 보증금이 1억이라면 최우선변제금 금액이 먼저 배당되고 남은 금액이 근저당 다음으로 들어갑니다.부동산에서 준 공제증서는 부동산의 중개 과실이 있을 경우에 공제로부터 먼저 과실에 대한 보상을 받고 공제회에서 부동산으로 구상권을 청구하는 방식입니다.주인이 단순히 보증금 반환을 안하는 경우는 중개과실로 보기 어렵기 때문에 먼저 비용을 보전받기는 어렵습니다.부동산이 주인이 안줄것을 알면서도 모른척하고 중개를 하거나 했을 경우에 가능합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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자산인증을 하던중 모르는 로고는 어디인가요?
해당 아이콘은 교보증권의 아이콘입니다.교보증권, 교보생명, 교보문고등 교보그룹의 아이콘이 녹색 새모양의 아이콘을 사용합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.21
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예금 이자에관하여 궁금한거있습니다?
3개월로 따져보면 그렇지만 보통 금리가 연금리로 표현되지만 실 계산은 일별로 계산됩니다.1000만원의 3%인 30만원이 연 세전 이자이고 365일로 나누면 하루는 821.9원 정도 됩니다.3개월의 날짜가 89일(2월, 3월, 4월로 계산) 이면 딱 73,150원이 나옵니다.
경제 / 예금·적금
25.02.21
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미국직투에 배당금 질문좀 드립니다.
배당금은 투자하신 증권사 계좌로 들어옵니다.배당금 지급일은 종목마다 차이가 있긴한데 보통은 배당락일 이후로 3주 내외 정도의 기간뒤에 들어옵니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.21
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재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
제곱미터를 평으로 바꾸려면 면적에 0.3025를 곱하시면 됩니다.3144제곱미터는 위 방식으로 계산해보면 951.06평이 나옵니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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내 dsr한도를 조회해볼 수 있나요?
네이버등에서 DSR계산기나 부동산계산기 앱등을 통해서 계산해보시면 됩니다.내 소득과 기존 대출 그리고 새롭게 받고자 하는 대출의 금액과 금리를 입력하시면 내 수준에서의 DSR이 계산됩니다.
경제 / 대출
25.02.21
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세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
부동산 통해서 해도 되지만 가급적이면 계약당사자인 임대인과 임차인이 직접 협의하는게 제일 좋습니다.계약서 크게 바뀌는 내용이 없을것이라 굳이 부동산에 몇만원 주고 쓰시는것보다는 인터넷에서 양식 하나 받아서 내용 적고 작성하시면 문제없습니다.통보 기간은 만기 6개월전~2개월전까지 협의 기간으로 협의하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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보통 주식시장을 보면 장이 오픈하는 장 초반에 급등하다가 하락하는 경우가 많더라구요 이건 왜 그런건지 궁금합니다.
장 초반이 거래가 많고 전날 장 끝난뒤에 나온 뉴스나 이슈 그리고 미국시장을 반영해서 거래가 이루어지기 때문에 우르르 올랐다가 이정도까지는 아닌가 하고 다시 차익실현으로 나오는 물량이 많아서 그렇습니다.또한 그런 단발성 이슈들로 짧게 단타치려는 세력들이 오전에 제일 많이 활동하기 때문에 오전은 늘 올랐다가 내리고 내렸다가도 올라가기도 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.21
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업비트 거래 지속기간은 얼마나 되나요?
거래 지속시간이란게 무얼 말씀하시는 걸까요?그런 용어는 딱히 정해져 있지 않은것 같습니다.24시간 거래가 되는것을 물어보신거면 이미 알고 계신듯한데 그외에 지속시간의 다른 의미는 딱히 없어 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.02.21
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전세와 월세의 장점과 단점에 대한 비교
전세 : 사실상 목돈의 예금이자 정도 되는 금액만 포기하면 집을 공짜로 사용할 수 있음.경제적으로 유리함.전세사기 위험성이 크고 목돈을 내가 원하는 타이밍에 사용할 수 없음.월세 : 매월 들어가는 월세가 아깝게 느껴질 수 있음.목돈이 들어가지 않고 사기 위험이 덜함.목돈을 다른곳에 투자하거나 사용할 수 있음.
경제 / 부동산
25.02.20
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