답변 내역

다른 이유는 없습니다.높은 임대료 때문입니다.대로변은 월세가 1억 이상하는 상가도 많은데 그곳에서 영업을 해서 수익을 내려는 목적으로는 들어갈수가 없는 수준입니다.대기업들의 안테나 매장(홍보성 매장)등이나 가능한 수준이고 그 조차도 못버티고 나가는 대기업들도 많으나 월세는 낮아지지 않기에 임대가 안되는것입니다.

부동산 중개보수 요율은 이미 22년도에 한번 낮아진바 있습니다.아파트 가격 또한 22년 고점을 찍고 지금은 그정도 회복을 못하고 있는곳이 대부분입니다.그럼에도 한번 줄어든 요율이 다시 상향되지는 않습니다.또한 거래 자체가 그때보다 너무 줄어서 개업보다 폐업을 선택하는 부동산이 훨씬 많은 상황입니다.지금보다 추가로 요율이 낮아지지는 않을 듯 합니다.중개보수가 부담이라면 최근에는 직거래도 많이 하고 있습니다.

정원은 그대로인데 전체 인구는 줄어들면 당연히 입학 할 수 있는 확률은 높아집니다.다만, 예전에 0.1% 확률이라면 2배가 늘어나도 0.2% 확률입니다.사실상 극 상위권 아니고는 큰 의미 없는 수준입니다.

보통 고층으로 갈수록 비싸집니다.보이는 뷰나 향에 따라서 모든 아파트 모든 동에 해당하지 않을수도 있습니다만 일반적으로는 고층으로 올라갈수록 채광도 좋아지고 뷰도 좋아져서 가격도 더 비싸집니다.

일단 좋은 집에 살고 싶지만 원하는 집은 가격이 많이 비싸니 대출을 해서 사는 것입니다.또한 자산은 조금 부족하지만 소득은 많은 사람들도 많습니다.그런 사람들은 대출 원리금을 내는데 크게 부담이 없습니다.그리고 우리나라에서 적어도 아파트는 가격이 크게 떨어지지는 않는다는 어느정도 믿음 또한 반영되어 있습니다.

계약 이후 단순 변심등으로 취소시에는 취소 의사를 전하고 계약금 반환을 포기하면 취소 가능합니다.만약 중도금까지 지불했다면 취소는 불가합니다.

사람마다 생활에 필요한 돈이 다 다르기에 어느 금액이 필요하다고 일괄적으로 말씀드리긴 어렵겠습니다.그럼에도 기준을 잡아보자면 현금으로 10억 정도 있으면 매월 250만원 정도의 현금 흐름을 안정적으로 만들어 낼 수 있습니다.이정도면 그래도 살아가는데는 큰 문제는 없지 않을까합니다.

계약서는 써도 되고 안 써도 협의 내용이 문자등으로 증빙만 되면 되긴 하지만 그래도 금액이 변동된다면 가급적이면 다시 한번 쓰시는 것을 권해드립니다.

권리금은 임대인과는 관계없고 해당 상가를 운영하고 있는 사상에게 결정됩니다.가게를 넘기면서 받는 돈이 권리금인데 보통은 시설에 대한 비용이 있고, 그 밖에 장사가 잘되는 곳이라면 영업권에 대한 권리도 있습니다.가게를 넘기고자 하는 사장이 얼마나 빨리 넘기고 싶어 하느냐에 따라 권리금은 같은 지역 같은 업종이라도 천차만별입니다.

아파트의 내규에 따라 다르지만 보통 10만원에서 20만원 정도 합니다.이사 전에 미리 관리사무소에 연락해서 엘리베이터 커버 등으로 보양 후 이사합니다.