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25년 부동산 전망이 궁금합니다..
지난 겨울부터 집값은 계속해서 보합세입니다.지방 같은 곳은 오히려 떨어진곳들도 많습니다.25년 부동산 전망 역시 크게 더 오르기는 어렵지 않나 합니다.작년에 이미 많이 오르기도 했고 금리 역시 인하의 조짐이 보이지 않습니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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빗썸 및 업비트 출금 수수료가 얼마에요?
업비트나 빗썸이나 둘다 원화를 통장으로 출금시에 1,000원의 수수료가 발생합니다.이 수수료는 얼마를 출금하든 관계없이 출금할때마다 부과됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.24
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아파트 볼때 이건 어떻게 봐야하는건가요??
앞의 48은 공급면적. 뒤의 35는 전용면적입니다.전용면적이 실제 내 집의 면적이고 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(복도, 계단, 엘리베이터등)을 포함한 면적입니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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아파트는 전세사기가 없는거 같은데, 빌라가 전세사기가 많은 이유는??
빌라의 전세가율이 높아서 그렇습니다.빌라는 매매해서 살려는 사람보다 임대로 빌려서 살려는 사람이 많다보니 전세가율이 시세의 80% 이상으로 높습니다.그런 빌라가 임대인이 보증금 반환을 안(못)해서 경매로 넘어가면 낙찰가 자체가 보증금 수준밖에 안되는 경우가 많습니다.또한 그러한 이유로 보증보험 가입 조차 안되는 빌라도 많아서 문제가 생기면 크게 터질 우려가 있습니다.아파트는 1억짜리를 5천만원에 빌려서 쓰고, 빌라는 5천만원짜리를 5천만원에 빌려서 쓰니 아무래도 그쪽에서 문제가 더 잘 발생합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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아파트는 보증보험이 되는데 왜 빌라는 보증보험이 안되나요?
보증보험도 이제는 아무집이나 해주지 않고 안전하다고 판단되는 집에 해줍니다.HUG에서 안전하다고 판단되는 기준은 선순위 채권이 없고 보증금이 공시가격의 126% 이내에 들어야 하는데 빌라의 경우는 전세가율이 시세의 80% 이상을 육박하기에 그 조건에 대부분 맞지가 않습니다.아파트는 젠세가율이 시세의 50~60% 정도 수준이라 대부분 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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코인은 왜 사람들이 열광하는 걸까요??
코인에 열광하는 이유는 돈이 되기 때문입니다.코인으로 무언가를 할 수 있지는 않습니다.지금의 코인은 화폐의 역할보다 자산의 가치 저장 수단으로 더 많이 사용됩니다.그러한 코인의 가격이 계속해서 상승하고 내 돈이 복사가 되기 때문에 좋아 하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.24
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카뱅 자유적금 들고있는데 3.5프로는 어떤식으로 주는건가요?
적금은 넣은 기간동안에 한해 이자를 줍니다.3.5%는 연이자로 3.5%를 365일로 나누면 일 이자가 나옵니다.11개월차에 넣은 금액에 대해서는 일 이자중에 60일 정도치를 주는것입니다.또한 적금은 월불입 한도가 정해져 있고 특히 마지막 달쯤에는 이전에 넣은 금액의 일정 부분을 초과하는 금액은 못넣게 제한 하는 경우도 많습니다.
경제 / 예금·적금
25.01.24
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최근에 토스뱅크에서 통장을 만들었는데요 오늘 국민은행 통장을 새로 개설 하려고 하니 개설이 안되는 이유 알려주세요
모든 금융사들이 수시 입출금 계좌를 하나 만들고 나면 신규 계좌를 만드는데 20일 제한을 둡니다.보이스피싱등을 방지하기 위한 제도로 영업일 기준 20일이라 실제로는 한달정도 뒤에 다른 계좌를 만들 수 있습니다.더 빠르게 만드는 방법은 바로 직전에 만든 계좌를 해지하거나 안쓰는 계좌를 해지하면 된다고 하는데 그게 안되는 은행들도 있어서 별도로 고객센터등에 문의해보셔야 합니다.
경제 / 예금·적금
25.01.24
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주택담보대출 받아서 주택구입외 용도로 사용가능한가요?
애초에 주담대의 대출금이 나에게 들어오지 않고 은행에서 다이렉트로 대출이 실행되면 건설사 통장으로 들어갑니다.어차피 잔금 전부가 대출로는 어려울거고 내 자금이 일부 들어갈텐데 대출을 풀로 받아서 내 돈을 조금 남기시고 그 돈을 다른곳에 사용하시면 됩니다.만약 내 자금 없이 풀대출로 잔금을 하고도 남는 자금이 없다면 말씀하신대로 하기에는 어려울 수 있습니다.
경제 / 대출
25.01.24
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월세60만원 1년을 70만원10개월로 계약가능할까요?
임대차계약은 개인간의 계약으로 형식이나 계약 내요은 자유의지에 따릅니다.따라서 어떠한 내용이든 집주인과 협의만 되면 가능합니다.임대차 계약에서 법적으로 다투는 부분은 서로가 계약한 협의의 내용을 지키지 않았을때 법적으로 따지는것이지 서로 협의한대로 계약을 잘 지키기만 하면 가능합니다.위의 경우는 세부적으로 10개월 70만원은 700만원, 12개월 60만원은 720만원이라 총 금액적인 부분이 차이나지 않게 주인분과 협의해보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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