답변 내역

임차인들이 나갈때 받는것은 소유주에게 받는것입니다.원래 장기수선충당금은 내야 하는 주체(의무자)가 소유주입니다.다만 수금의 편의상 관리비에 포함되어 나오다보니 세를 준 집은 임차인들이 주인 대신 내는것을 받는것뿐입니다.자가로 거주했다면 원래 본인이 내야 할 돈을 낸것이니 받을곳이 따로 없는것입니다.

순입금은 입금액에서 출금액을 뺀 값을 순입금액이라고 합니다.입금은 입금 그 자체이고 순입은 출금까지 고려한 개념이니 순입금 이벤트에 참여 하시려면 입금하시고 출금은 하시면 안됩니다.다만, 매도는 출금이 아니라 가능합니다.

중개보수의 지급일자는 서로 협의하에 정합니다.다만, 별도로 정하지 않았을때는 잔금일이 됩니다.부동산에서 계약일에 달라고 하면 그렇게 요청을 한것이고 오케이 하면 그날로 협의가 된것이고 아니라면 다시 다른 날짜로 협의하시면 됩니다.

현재 국회는 통과 되었지만 아직 시행되고 있는것은 아닙니다.해당 법안은 정부에서 공포후에 1년 이내에 시행되도록 되어 있습니다.빨라야 올해 4분기 정도는 되어야 시행될것으로 보입니다.

2천만원 / 8.5% / 5 년 / 원리금 균등상환일때한달에 약 41만원 (원금 약 30만원, 이자 약 11만원) 정도를 낸것으로 보입니다.지난달(12월)까지 약 900만원정도의 원금을 갚았고 대출 원금은 1100만원 정도 남았을것으로 보입니다.ㅏ디테일한 숫자는 차이가 있을 수 있습니다.

캐시카우는 어떤 기업의 확실한 돈벌이 수단을 말합니다.그 수단은 크게 기복이 없고 어느정도 예상가능하면서 지속적으로 돈을 잘 벌어오는 업종이나 분야를 뜻합니다.

72법칙은 복리로 계산합니다.원금의 두배가 되는 시간을 계산할때 사용하는데 5% 금리(복리) 일때 72/5 = 14.4년 이 걸린다고 보시면 됩니다.금리가 10% (복리) 라면 72/10 = 7.2년이 걸리는 것입니다.

없습니다.계약갱신청구권을 사용시 임대인이 5%를 증액하는 부분은 최대치로 그 이내에서 협의입니다.협의가 안된다고 해서 임차인을 내보낼수도 없습니다.협조하지 않아도 상관없습니다.임대인이 어떤 루트를 통해서 거래를 하던 임차인과는 관계 없는 부분입니다.새로운 임대인이 마음에들지 않을 경우는 임차인은 주인이 바뀔때 본인의 채권(전세계약)을 새로운 주인에게 넘기지 않을 수 있고, 그 경우는 매매 잔금시 임대차 계약도 종료됩니다.보증금 반환은 기존 주인에게 받습니다.

코인이 오히려 주식보다 훨씬 많습니다.질문에 워낙 변동성이 커서 라고 하셨는데 그런 큰 변동성을 세력이 만드는 것입니다.개인들은 그런 큰 변동을 만들어내기 힘듭니다.

무조건은 아닙니다.신축도 신축 나름이고 지역에 따른 차이도 큽니다.서울이라고 해도 다 붙는것도 아니고 서울에서도 악성 미분양되어 할인분양까지 해도 분양이 안되는 신축 단지들도 있습니다.