전세자금보증보험 문의드립니다..

Question

빌라에 거주중인데 한국부동산원의 공시지가가 1억3천600만원입니다.(23년 기준) 근데 이 가격의 126%가 보증보험 상한액으로 알고 있는데, 171,360,000원입니다. 근데 재작년에 전세계약을 갱신할 때 100%보장받는 보증보험으로 HUG에서 했거든요? 전세계약금이 173,000,000원인데 어떻게 전액 보증이 된건지 궁금합니다.

버팀목대출은 1억이 있습니다.

이번에도 전액 보증을 요구할 생각인데 24년 기준의 공시지가는 1억3천400만원입니다. 얼마정도 공시지가까지 전액보증이 가능한지 알고 싶습니다.

Answer 1

23년도에는 공시가격의 150% 그리고 140% 이런식으로 낮아졌었습니다.

그리고 24년에 126%로 또 낮아진것입니다.

그래서 23년에는 보증보험 가입이 됐던 집도 작년부터 같은 보증금으로 안되는 집들이 많아졌습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

2025년 공시지가가 대략 1.4억원 이상이 되어야 전액 보장이 가능합니다. 1.73 억 = 공시지가 x 1.5 로 계산하면, 공시지가 ≈ 1.153억 원 이상으로 책정되어야 합니다.