답변 내역

아무래도 전세사기와 전세보증 대출의 비율이 많이 낮아지면서 예전보다 월세 계약이 더 많아지는 느낌입니다.국토교통부 자료에 따르면 지난해 1월 ~ 11월 전국 임대차중에 57.4%가 월세 계약이라고 합니다.지금처럼 전세사기 문제가 크게 터지기 직전인 2020에는 월세 비율이 40.5% 였다고 하니 전세물량들이 빠르게 월세 전환되고 있는것으로 보입니다.

개인적으로는 크게 위험을 못느껴서 케이뱅크 메인, 토스뱅크와 토스증권은 서브로 사용하고 있습니다.둘다 그래도 나라에서 승인받은 1금융권 기업들입니다.큰 회사라고 다 상장이 되어 있는것도 아니고 해당 기업들의 보안 기술이 결코 떨어진다고 생각되지는 않습니다.

최종적으로 제재를 받으면 그렇게 될 가능성도 있겠으나 업비트는 국내 최대 거래소이고 하루에 움직이는 자금이 많아서 섣불리 그렇게 막지는 못하지 않을까 합니다.업비트가 거래정지 되면 꽤 큰 혼란이 올것입니다.또한 업비트측에서도 관련해서 대응하고 있다하니 그렇게까지 되지는 않을듯 합니다.

100만원정도 대출한다고 해서 신용등급이 막 떨어지고 그렇지 않습니다.신용등급(점수)는 카드값연체, 대출연체, 공과금 연체등 연체에 대한 원인이 가장 크며 단기간에 여러 금융사에서 대출을 받으면 일시적으로 하락할 수 있으나 잘 갚으면 금방 회복됩니다.

환매청구권은 공모가의 90% 가격으로 증권사에서 다시 사주는것을 말합니다.예를들어 공모가가 만원인 주식을 상장을 하고 9천원 밑으로 주가가 내려가서 8천원이 되었다고 하면 내가 요청하면 증권사에서는 9천원에 내 주식을 사주는 것입니다.내 손실은 주가가 아무리 떨어져도 최대 -10% 인것입니다.신청은 증권사별로 차이가 있으나 대체로 홈페이자 MTS, HTS에서 가능합니다.

예금은 투자상품이고 입출금통장은 단순히 돈을 잠시 맡겨두고 여러 상품에 넣거나 돈을 빼서 쓰거나 하는 목적의 통장입니다.당연히 투자상품으로 되어 있는 예금상품의 이자가 높습니다.다만, 요즘에는 입출금통장도 파킹통장이라는 이름으로 꽤 높은 이자가 지금 됩니다.이는 파킹통장으로 고객을 모객하려는 목적의 정책입니다.현재 1금융권의 예금 상품은 대략 3%초반의 금리를 줍니다.

마이너스통장은 대출의 한 종류입니다.대출 한도를 받아둔 뒤에 내가 필요할때 출금하면 대출실행된것이고 입금을 하면 대출 상환이 된것입니다.실제로 사용한 날 수만큼만 이자를 내기 때문에 한도만 열어두고 필요할때만 간편하게 사용하기 좋습니다.다만, 주택담보대출을 받거나 할때는 열어둔 한도 전체가 DSR등에 영향을 미칩니다.

코인원은 수수료가 0.2%로 다른 거래소보다 많이 비쌉니다.업비트는 0.05%, 빗썸은 수수료 우대 쿠폰등록시 0.04% 입니다.

코인마다 다르지만 1년씩 주기는 아닙니다.업비트의 경우 이더리움, 코스모스, 폴리곤은 매일.에이다는 5일솔라나는 2~3일 간격으로 지급됩니다.

묵시적갱신은 서로 연장에 대해 아무런 말이 없이 지나갈때입니다.위의 경우는 이미 연장에 대한 협의가 진행되고 있는 것으로 보이기에 묵시적갱신은 아닙니다.연장 하기로 협의한 뒤에 임차료 인상은 그 다음 과정입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하더라도 임차료는 최대 5% 이내로 올릴 수 있습니다.하지만 임대인이 올리고 싶다고 해도 임차인과 협의가 되어야 하는 부분으로 임차인이 거부하면 강제로 올릴 수는 없습니다.임차인이 임차료 인상을 거부 한다고 해도 계약갱신청구권을 사용해서 연장하는데는 지장은 없습니다.