답변 내역

기준금리가 내리면 시중은행 금리도 내릴 가능성이 크지만 0.25%면 사실 크게 내릴 것 같지는 않은 수치입니다.은행은 기준금리외에 가산금리로 최종 금리를 조절합니다.또한 기준금리 내려도 바로 반응이 나오진 않고 적용하는데 시일이 좀 걸리긴 합니다.

어제 매도 했으면 예수금으로는 2일뒤인 내일(수)에 들어옵니다.내일 다시 확인해보시면 달러로 예수금이 들어와 있을것입니다.

저렴할때 사서 비쌀때 팔면됩니다.하지만 떨어지는 종목이나 코인이 가격이 이전 가격보다 낮다고해서 그게 저렴하다고 판단하지는 않습니다.각자마다 기준이 다르겠지만 투자자산에는 관성이 있어서 보통 오를때 더 오르고 내릴때 더 내리는게 주식과 코인입니다.

달러에서 원화 환전도 바로 가능합니다.만약 매도 후 달러가 들어오는 시간을 물어보신거라면 달러 예수금으로 들어오는것은 매도 후 2일 뒤에 들어옵니다.

묵시적갱신시 중도퇴실은 통보 후 3개월뒤에 가능합니다.만기가 3개월뒤로 변경된다고 보시면 됩니다.다음세입자도 임대인이 구하고 중개보수 역시 임대인이 내는게 일반적입니다.

주인이 부동산을 끼고 싶어 하는것은 부동산 직인을 찍고 싶어 한다고 보입니다.부동산은 직인이 들어가면 계약시 잘못 설명된 부분에 대해 책임을 집니다.아무 직거래에나 껴들어서 도장 찍고자 하는 부동산은 없습니다.단순히 대필 개념으로 주인과 그걸 써 줄 부동산을 구할 수 있으면 가능하기도 하겠습니다.

청약 통장 이자는 통장을 해지할때 일괄 계산되어서 지급됩니다.금액을 넣는 중간중간에는 이자가 합산되서 보이지는 않습니다..

요즘에는 보증보험도 대체로 안전한 집에만 해주려고 합니다.바꿔 말하면 보증보험이 안되면 안전하지 않을 가능성이 높다는 것입니다.개인적으로 보증보험이 안 되는 전세는 지금은 하지 않는 것이 좋다고 생각합니다.임차인이 가질 수 있는 안전장치는 1순위 대항력이 사실 전부입니다.가장 강력하고 유일한것입니다.다만 그것도 부동산 가격 자체가 떨어지는것은 어쩔 수 없기 때문에 보증보험이 필요한 것입니다.

세입자에게 대항력이 있는지 없는지.그리고 대항력이 있다면 우선순위는 어떻게 되는지 등에 따라 다릅니다.보통 대항력이 있고 1순위라면 낙찰대금에서 배당을 받을수도 있고 낙찰자에게 인수되게 할 수 있습니다.먼저 내가 그 집에 가지는 권리의 순위가 어떻게 되는지부터 확인하시는게 가장 우선입니다.

당연히 할 수 있고 요즘에 당근등을 이용해서 많이 합니다.임대인이면 여러 플랫폼(당근, 부동산 카페등)에 매물 올려놓으시고 관심있는 임차인 오면 집 보여주고 특별히 다실 조건 있으면 다시고 계약하시면 됩니다.계약서는 양식이 따로 있는게 아니니 인터넷에서 편하게 하나 다운받으시면 되고 중요사항들(기간, 금액, 인적사항등)만 잘 적고 계약하시면 됩니다.부동산을 이용해도 중개사가 중개인으로 들어갈뿐 계약의 효력은 개인끼리 하나 부동산 통해서 하나 똑같습니다.