답변 내역

투자적 관점에서 언제가 적당할지는 누구도 알기 어렵습니다.실거주 목적이라면 투자 목적은 조금 내려놓고 필요한 대출이 내 소득으로 감당할 수 있는 대출 정도이고 주거의 안정을 원한다면 지금도 괜찮은 시기라고 보여집니다.

보통 전세 시세를 기준으로 일반 주택은 1000만원당 5만원선, 아파트는 1000만원당 4만원 내외 정도로 정해집니다.이후에 주변 시세등을 고려하여 정하게 됩니다.

은행의 상황이 안좋아져서 뱅크런의 상황까지 가면 내 예금을 받기 어려운 상황이 될수도 있습니다.다만, 나라에서는 1인당 5천만원까지(원금, 이자 포함) 보장 해주니 그정도는 받을 수 있을 것이고 그보다 넘어가는 돈은 못받을 가능성이 있습니다.

다가구주택은 한필지에 하나의 건물이 올라간것으로 호수별로 개별등기가 되어 있지 않고 등기가 건물 전체 하나로만 되어 있는 집입니다.그래서 주인이 한명입니다.다세대주택은 아파트처럼 호수별로 구분등기가 되어 있는 집입니다.각 세대별로 주인이 다른 공동주택을 말합니다.

지구가 망하거나 인류가 망하기 전까지 경제는 계속해서 우상향 할것으로 보입니다.다만 어떤 회사(종목)이 계속해서 성장할지는 알 수 없습니다.그래서 긴 시간 모아가는 투자는 지수투자를 많이 합니다.아주 먼 미래에 어떤 변곡점에서 더 이상 경제라는게 의미 없어지는 순간이 올지 모르겠지만 적어도 그때까지 거시경제는 계속해서 우상향하지 않을까 합니다.

모아가는 분산투자는 기간만 길게 잡는다면 언제든 수익이 나는 시점이 있습니다.다만, 내가 매도해서 수익을 실현하는 시점에도 수익이 난 상태인지가 중요합니다.일단 적금처럼 몇년의 기간을 두고 모아간다면 수익을 주는 순간은 거의 올것입니다.

모든 사람이 재테크를 보는 관점은 제각각입니다.예적금은 매우 안전한 재테크로 소득이 괜찮다면 예적금만 해도 꽤 좋은 투자라고 보여집니다.주식, 코인을 해도 예적금보다 못한 수익률을 보이는 분들도 상당합니다.

전매제한 같은 것은 해당 부동산을 투기성으로 매매하는것을 방지하기 위하여 사자마자 바로 팔지 못하도록 제한 하는 제도인것입니다.

만약 해당 주식의 적정 주가를 시장에서 10,000원으로 판단한 주식이 있습니다.배당으로 4% 정도를 준다고 하고 오늘 매수하면 배당을 받을 수 있다면 하루만 투자에도 4%를 받을 수 있는것입니다.그렇기에 해당 기업의 주가는 적정 주가인 10,000원에서 4% 보다는 살짝 작은 3% 정도 내외로 주가가 올라갑니다.그래서 10,300원 정도가 되고 다음날 300원이 빠지면서 적정주가가 되는 것입니다.

전세는 목돈이 필요합니다.목돈이 묶여 있어서 다른곳에 투자할 기회비용이 사라집니다.반면 주거비가 들지 않거나 대출을 받았다면 월세보다 저렴한 이자비용만 들어갑니다.최근에는 전세사기의 위험이 있습니다.월세는 초반에 큰 돈이 필요합니다.목돈이 있다면 다른곳에 투자 가능합니다.반면 매달 내야 하는 주거비가 전세보다 많이 듭니다.전세보다 상대적으로 전세사기의 문제로부터 안전합니다.