답변 내역

전용면적은 현관문 안쪽의 실제 내집을 말합니다.공용면적은 현관문 밖의 다른 세대와 함께 쓰는 공간을 말합니다.예를들면 복도, 계단, 엘리베이터 등입니다.

배당금은 주주총회를 거쳐 정해집니다.주식수가 많아졌으면 배당금도 그에 맞는 금액으로 다시 정합니다.주식수가 10배가 됐는데 배당을 이전 액수 그대로 주지는 않습니다.배당율만 맞춰갈 뿐입니다.

만기전 중도퇴실시에는 다음세입자를 구해야 나의 계약이 종료됩니다.그냥 나간다고 하면 바로 보증금을 내어 줄 임대인은 없습니다.임대인이나 임차인 모두 계약을 준수해야 할 의무가 있습니다.

우연의 일치도 아니고 그냥 그게 당연한겁니다.누구도 최고점과 최저점을 의도적으로 맞추는것은 불가능합니다.사고나서 좀 더 내리는것을 당연시하고 팔고나서 좀 더 오르는것을 당연시 해야 합니다.

다운계약서는 실제 거래되는 금액보다 낮은 계약서를 쓰고 신고하는것으로 시장교란과 탈세의 혐의가 있어 불법입니다.다운계약서를 쓰는 이유는 매도인의 세금을 낮추기 위해서입니다.보통 1가구 1주택은 12억까지가 비과세라서 그 부분을 이용하기 위해 다운계약서를 씁니다.실제로 12억에 거래를 하지만 계약서를 10억에 쓰면 매도인은 어차피 비과세이고 매수인은 취득세에서 차이를 가지게 됩니다. 매수인이 다주택자라면 세금이 줄어든 폭이 훨씬 큽니다.또한 12억이 넘어가는 고가의 주택이라면 다운계약서로 매도인의 양도세를 줄일수도 있습니다.

예치금 이용료는 가상자산이용자 보호법에 따라 원화를 입금해놓고 코인을 구매 하지 않은 상태로 있는 원화에 대해서 이자를 주겠다는 것입니다.업비트의 경우는 원화 금액에 대해 2.1% 이율로 계산해서 분기에 1회(1,4,7,10월) 지급합니다.내가 돈을 더 내는게 아니라 돈을 받는 것입니다.

자동해지 설정이 없다면 본인이 직접 해지를 해야 합니다.보통 적금 계약조건에 만기 이후의 금리에 대해서도 있을 것입니다.만기 이후에 해지를 안하면 해당 금리 조건으로 그냥 계속 남아 있습니다.

비트코인을 제외하고는 일단 이더리움이 가장 유명합니다.다음으로 바이낸스코인이나 리플이 유명하고 솔라나도 최근에 인기 있는 코인입니다.업비트에서 거래 가능한 코인 중 시총이 높은 순으로는 이더리움, 테더, 솔라나 정도가 높은 시총을 가지고 있습니다.

’공포에 사서 환희에 팔아라‘ 라는 말은 주식시장에서 너도나도 하는 말이지만,사실 그 말을 제대로 따라 할 수 있는 사람은 거의 없습니다.또한 지금이 공포가 맞는지는 지나봐야 알 수 있습니다.개인적으로 지금은 적어도 2008 금융위나 2020 코로나 팬데믹 같은 공포급에는 미치지도 못한다고 봅니다.

캐즘은 새로운 기술이 나왔을때 시장이 환호하여 몇몇 초기 고객이나 얼리어답터들에게 신기술을 판매한뒤에 더 많은 대중에게 확산되기 전에 나오는 장벽(매출 저하등)을 말합니다.전기차도 초기에 해당 기술을 좋아하는 사람들에게는 어느정도 판매가 된 뒤에 다른 일반 대중들에게는 판매가 잘 되지 않아 매출이 저조해 지고 있는 지금을 전기차 캐즘 이라고 합니다.