답변 내역

아무리 적어도 30~40% 정도는 있어야 원활하게 진행가능할것으로 보입니다.너무 빠듯하게 진행하면 자칫 예기치 못한 문제가 있을때 대처가 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

그동안 서울 위주의 발전이 있어서 서울(수도권)만 올랐지만 이후로는 인구가 줄어서 또 서울(수도권)만 오를 수 있을 것으로 보입니다.아무래도 인구가 줄어들수록 몰리는곳만 몰리고 수요 자체가 지방쪽부터 줄어들 가능성이 큽니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

계약갱신청구권 사용시 임대료를 5% 이상 올리지 못하는 규정이 있을뿐 그외 임차료 협의와 크게 관계 없습니다.계약갱신청구권은 그냥 계약을 연장하고 싶다는 의사표시입니다.임차료의 협의와 관계없이 계약서에 넣을 수 있습니다.다만, 임대인과 임차인은 입장이 다릅니다.임대인은 어차피 할 갱신이라면 계약갱신청구권 사용한 계약이라는 문구를 넣어두는게 좋습니다.그렇지 않으면 그 다음 갱신때도 임차인이 사용가능합니다.임차인 입장에서는 내가 원하는 조건으로 갱신이 됐고 굳이 그 문구를 안넣을 수 있다면 안넣는게 유리합니다.그래댜 다음 갱신때도 선택지가 하나 더 있는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

열흘전이 아니라도 묵시적갱신 중도퇴실의 경우는 대부분 임대인이 냅니다.소송한다고 하면 하라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

새로운 집주인이 소유주로서 계약갱신청구권을 거절하려면 만기 2개월 전까지는 소유권 이전등기가 완료되어 소유주로서의 권리 행사를 할 수 있어야 합니다.그외의 경우라면 계약갱신청구권을 새로운 주인에게도 사용할 수는 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

인위적으로 없앨수는 없겠지만 전세대출만 줄이거나 막아도 전세는 상당히 많이 없어질것으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전용이 같아도 실면적 차이는 많이 납니다.발코니 확장때문입니다.오피스텔은 발코니라는 공간이 없습니다.아파트(주상복합)는 발코니가 있고 대부분은 발코니 확장을 해서 실제 주거 공간으로 사용합니다.또한 용도의 차이 때문에 세금의 차이도 큽니다.취득세만해도 아파트는 최대 3.3%, 오피스텔은 4.6%입니다.같은 전용 84라고 해도 오피스텔은 아파트의59와 비슷한 수준입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산 중개보수(수수료)는 매도인과 매수인이 각각 냅니다.부동산의 유형(주택, 오피스텔, 건물, 토지등)과 거래가액에 따라 요율이 차등적용 됩니다.아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산도 투자자산이니 오르락 내리락 합니다.많이 올랐으니 많이 내렸었고 많이 내렸었으니 다시 올라가고 있는 상황으로 보입니다.더욱이 하반기 금리 인하가 예상되고 있어 그 전에 미리 매수하는 사람들이 많은 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산에서 계약하셨으면 이사 하는날 부동산이 알아서 처리해줍니다.직거래 하셨거나 혹 부동산에서 안해주면 나가는 사람에게 하라고 하시고 납부내역 달라고 하세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!