전문가 프로필

답변 내역

상가 매매 적정 가격은 어떻게 확인하나요?
상가 가격은 임대료로 정합니다.얼마에 임대를 줄 수 있는 상가인지를 확인하고 수익률 3%, 4%, 5% 등을 기준 잡고 역산해서 매매가 구하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

요즘 전세사기를 많이 당하는이유가 무엇인가요?
주인이 하는 말을 믿었을수도 있고(하지만 계약 내용을 실행하지 않음)진짜로 제대로 알아보지 않거나 주인이나 부동산이 속였을수도 있습니다.하지만 지금 나오는 전세사기의 대부분은 전세 시세가 떨어져서 다음 세입자를 구하기 어려우니 주인이 보증금 상환을 못하는 상황이 된것이 거의 다 입니다.부동산 투자(갭투자)에 실패한 주인이 시세 하락분의 리스크를 세입자의 몫으로 돌리고 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

빌라를 구매하면 정말 호구인걸 까요?
아무래도 가격 상승이 적고 나중에 팔때 잘 안팔리니 그렇게 말하는것인데 결국 판단은 본인이 하는것입니다.적정한 경제 수준에 맞는 빌라사서 나중에 또 늘려가고 하는게 정석은 맞습니다.청약같은게 되서 한방에 옮기고 하는것은 운이 많이 따라야 가능한 일입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

부모님이 자녀에게 집을 파는 경우도있다는데요?
보통 시세(직전 실거래가) 대비 30% 또는 3억 정도 까지는 낮은 가격으로 매도 해도 증여로 보지 않습니다.다만, 자녀의 자금이 부모님에게 넘어간 증빙 정도는 잘 갖추어 둬야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

아파트 거래할떄 개인간의 거래 할때 세금을 내나요?
직거래를 하면 부동산 중개보수를 아낄 수 있는 장점 말고는 없습니다.세금은 부동산을 통해서 거래를 하던 직거래를 하던 관계없이 똑같이 냅니다.부동산을 통해서 정보를 얻은뒤에 직거래를 하는것을 소위 부동산업계에서는 뒷빡이라고 하는데 추후 부동산이 알게 됐을때는 중개보수를 청구할 수 있습니다.안걸리면 문제없이 넘어가겠지만 기본적인 매너는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

장기수선충당금과 보증금을 내준 후에는 원상복구 요구를 할 수가 없나요?
원상복구 요청을 하실 수 있겠지만 실질적으로 그로 인해 보상을 받기는 쉽지 않습니다.보증금이란게 집에 문제가 있다면 보증금을 담보로 해결하라는 의미의 돈인데 그걸 미리 줘버리셨으면 다시 받기는 어려우실 것입니다.물론 과실이 명백하면 추후 청구 할 수 있겠지만 인테리어를 했으니 이미 현장이 남아 있지 않을테고 당연히 세입자는 모르겠다고 할것입니다.확실히 세입자의 과실이라고 할만하다면 손해배상 청구 소송이라도 해볼 수 있겠으나 이전에도 '원래 그랬다' 라고 했고 그 말을 듣고도 보증금을 내어 주셨으니 그 부분을 인정했다고 볼 수 있겠습니다.상황은 안타까우나 질문자님에게 유리한 상황은 아닌것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

아파트가 정남향이면 햇빛이 얼마만큼들어오나요?
정남향이고 가리는 곳이 없다면 보통 오전 10시경부터 늦은 오후까지도 들어옵니다.여름에는 해가 좀 짧게 들어오고 겨울에는 길게 집 안까지 들어옵니다.물론 집의 구조나 여러 여건에따라 다를 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

아파트 구입 시 공동 명의로 등기하면 어떤 장점이 있나요?
종합부동산세와 양도세에서 절세 혜택이 있습니다.또한 배우자 중 한명이 다른 사람 몰래 집을 담보로 대출을 받거나 매도를 하거나 하는 일을 방지 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

빈 상가 늘어나지만 그 가운데서도 병의원은 많이 생깁니다 .그 이유가 무엇일까요?
수요가 있으니까 그만큼 관련된 서비스(의료)가 많아지는것입니다.아무래도 고령화가 많이 진행되어 나이든 사람들이 많아지니 아픈 사람도 늘어나는 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0

부동산 어플로 봐도 괜찮은건가요..?
앱은 사기꾼도 이용하고 일반 부동산도 이용하는 플랫폼입니다.앱으로만 알아보는게 더 위험합니다.앱도 보시고 직접 방문도 해보시고 마음에 드는 곳이 있다면 직접 그 집의 서류들도 떼어보시고 하면서 부동산에서 말하는것과 크로스체크 하시면 좋습니다.앱은 사기꾼도 이용하고 일반 부동산도 이용하는 플랫폼입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
0
0