전세 계약만료가 다되어가는데 자동연장되면 2년인가요??
전세계약만료가 다되어가는데 계속살거면 주인한테 말안하고 그냥 있으면 되는건가요?
그리고 연장되면 2년씩 계약인건지 1년씩인건지 궁금합니다.
계약 만기 1개월 전까지 임대인과 임차인이 서로 아무런 말 없이 기간이 지나면 묵시적 갱신이 됩니다.
묵시적 갱신은 이전과 같은 조건으로 연장이 되고 기간은 2년으로 봅니다.
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세계약 만료시 자동연장 2년이지만 중도해지가 가능한 점에 임차인께서 거주기간을 결정하시면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
계약 만료전 6~2개월 사이 임대인과 별 다른 협의사항이 없으면 묵시적 갱신으로 자동 계약 갱신이 됩니다.
통상적으로 2년 다시 갱신이 되고, 갱신 이후 임차인이 계약을 해지 하고 싶으면 3개월 전에 계약 해지 통보를 임대인에게 하고 임대인이 인지 후 3개월 후에 계약해지를 하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2년 계약기간 종료 6개월전에서 2개월전 사이에 임대인이 계약내용 변경이나 종료등에 대해 언급하지 않으면 묵시적 갱신이 되어 2년간 연장됩니다.
묵시적갱신이 확정되면 임차인은 언제든지 계약해지를 통지할 수 있고 임대인에게 통지된지 3개월이 지나면 보증금을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다
그사이 연락이 없었다면 묵시적 계약으로 2년전계약 그대로 연장입니다
원칙은 2년계약이나 1년으로 했으면 1년더 살겠다고 하면 2년으로 살수 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
계약종료일 2개월전까지 임대인이 아무런 의사표현이 없는경우 묵시적갱신되며 주택은 2년 자동연장됩니다.