답변 내역

확정일자는 바로 받을 수 있습니다.하지만 효력은 전입신고를 해야 발생합니다.은행에 전세대출을 받고자 할때 은행에서 확정일자 도장 찍힌 서류를 요청하기에 먼저 받기는 하는데 전세대출 문제가 아니라면 먼저 받는다고 이득되는 부분은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

집주인이 매도한 부동산에 임차인으로 계속해서 거주하는것을 점유개정이라고 합니다.보통은 매도인의 필요에 의해서 그렇게 하는 경우는 종종있습니다.믿을것은 계약서를 믿으시면 됩니다.매매계약과 임대차계약을 동시에 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

단순히 앞으로 부동산 가격이 많이 오르지 않을 것 같으니 비추천 하는것이지만 미래는 누구도 알 수 없습니다.일산도 나름 1기 신도시로 실거주하기에 좋은 곳입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

1가구 1주택의 비과세 기준은 매매가 12억원입니다.12억까지는 비과세, 12억 초과는 초과되는 부분에 한해 과세합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산은 대표적인 투자자산입니다.가격이 오르고 내리는것은 자연스러운것으로 앞으로 오를지 내릴지는 알 수 없으나 올라가면 내려오고 내려가면 올라가고 합니다.그 시기와 변동 폭을 알 수 없는게 문제이지만요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

불법은 아니고 투자의 한 방식입니다.다만, 추후 부동산 가격이 하락해서 손해를 봐야 할때 그 손해를 세입자에게 전가 하니 사회적인 문제가 되는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

부동산 가격을 정하는데는 여러 요소들이 있습니다.금리가 중요한 요소중 하나이기는 하지만 절대적이지는 않습니다.금리 하나의 영향만 보자면 금리가 내려가면 부동산 가격은 올라가는게 맞습니다.다만, 현실에서는 그 영향이 클수도 있고 미미할수도 있습니다.예상은 하지만 실제로 그럴지는 닥쳐봐야 알 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

처음 연장할때 계약갱신청구권을 사용했는지에 따라 다릅니다.23년에 연장시 계약갱신청구권을 사용하지 않았다면 25년에 사용해서 질문처럼 하실 수 있고, 그때 청구권을 사용했다면 25년에는 사용이 불가능하니 임대인이 5% 이상 올릴수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

전용면적은 현관문 안쪽의 진짜 내 집 면적입니다.공용면적은 다른 세대와 같이 사용하는 복도, 계단, 엘리베이터등의 면적입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

실계약을 할때만 소유자가 있으면 됩니다.물건을 내놓고 하는것은 굳이 위임장 없어도 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!