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아파트 분양가가 계속 오르는 추세인데 원인이 무엇인가요
공사비가 많이 올라서 분양가가 오르는것입니다.공사비에는 자재비, 인건비등이 있을 수 있고 자금 조달에 따른 이자 비용이 있을 수 있습니다.금리 역시 많이 올라서 이자 부담 역시 분양가가 올라가는 이유 중 하나입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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재개발추진위원회가 만들어지면 다음 절차는 어떻게 되는 건가요?
운이 아니라 지역에 사는 지주(소유주)들이 동의를 많이 하면 되는것입니다.추친위원회는 동의서를 걷어서 구역지정을 받고 다시 동의서를 걷어서 조합을 만들고 조합을 만들면 사업계획을 짜서 사업계획허가를 받고 이후에 관리처분인가등을 거쳐 재개발이 완성됩니다.지금 추친위 정도의 단계라면 순차적으로 잘 되도 10년 안에 되기는 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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서울 중심가 빌라가 재개발이 되면 어느정도의 수익을 바라게 되는것인지 궁금합니다
재개발 수익은 지역마다 사업장마다 그리고 사업이 잘되는지에 따라 천차만별이라 일괄되게 말씀드리기는 어려울 것 같습니다.또한 최근에는 공사비가 높아져서 분담금도 높아지고 해서 사실상 재개발을 해도 수익이 크게 나는 상황은 아닌것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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원룸 자취방 공과금 얼마나 나올까요?
공과금은 쓰는 만큼 나옵니다.개인차가 크기에 딱히 얼마라고 말씀드리기는 어렵고 보통의 경우(낮에 일하고 저녁에 오는)를 써보자면.전기는 대략 1~2만원선, 가스는 여름 1만원안되고 겨울 5만원 이상, 수도는 월 5천원정도 되지 않을까 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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알리 익스프레스나 테무를 통해 구입을 하면 왜이리 저렴하나요?
중국의 인건비 자체가 저렴하니 생산단가가 싸져서 가능한것 같습니다.또한 우리가 생각하는것 이상의 대량으로 물건을 만들어내니 가능하지 않나 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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파주에 있는 신규 아파트들은 부실공사가 많다고 하던데 진짜인가요?
속을 하나하나 까보지 않는 이상 알 수 없겠지요.요즘 부실시공 문제는 비단 파주만의 문제는 아닌것 같습니다.최근 전남의 아파트도 부실시공으로 뉴스에 많이 나오는데 결국 하청에 하청을 주는 현재 시스템상 참 답이 없는 모습인것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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지방 부동산 경기가 언제쯤 풀리게 될까요?
아무래도 부동산을 거래하는 인구 자체가 줄어드니 그런것 같습니다.인구가 적어져서 부동산 시장도 망한다면 아마 지방부터 시작해서 수도권으로 오지 않을까 합니다.단기적으로 지방 부동산 시장도 풀리려면 일단 금리가 다시 예전처럼 낮아져야 할 것으로 보이는데 그러기는 쉽지 않아 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트 분양가가 너무 오릅니다. 왜 그럴까요?
아시바대로 자재값이며 인건비며 최근 몇년사이에 엄청 오른것은 사실입니다.또한 금리 역시 2~3년전보다 많이 올라서 이자에 대한 부담도 분양가를 높이는데 한몫하는것 같습니다.그것들이 다 분양가로 반영되니 분양가만 천정부지로 오르고 있는 현실이네요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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미래 사라질 직업중에 1순위가 공인중개사라는데,, 맞을까요?
누구나 의견을 낼 수 있지만 미래는 아무도 모르는것이지요.제 개인적인 의견으로는 그렇게 쉽게 AI로 대체되기 어려운 직업이라고 생각합니다.사람들이 중개사는 집을 안내하고 계약서를 작성하는 표면적인것만 보지만 실상 일을 해보면 공인중개사는 영업직이고 사람을 상대하는 일입니다.두 사람의 의견을 조율해서 계약까지 가는 과정이 쉽게 되는 것도 있지만 고난이 많은 계약도 많습니다.부동산의 가치평가나 물건을 파악하는 일은 그리 어렵지 않지만 사람을 대하고 민원(?) 같은 것을 잘 처리하는 능력, 설득하는 능력이 훨씬 중요해서 쉽게 사라질만한 직업은 아니라는 생각입니다.물론 시대에 맞게 변화되는 모습은 있을 수 있겠지요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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아파트가 만약 리모델링 건축에 들어가게 될 경우 어떻게되나요?
분담금이 없을 경우는 현금청산을 받거나 매도를 해야 합니다.현금청산이라고 해서 공시가격으로 파는것은 아니고 감정을 해서 감정가로 현금청산을 합니다.감정가는 대체로 시세와 비슷하거나 살짝 적거나 그렇습니다.리모델링 후에 프리미엄이 붙을 여지가 있을것 같다면 프리미엄을 붙여서 매도를 해도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.16
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