전문가 프로필

답변 내역

원룸 정액관리비 항목 관련 질문!!!
미포함 입니다.실비는 내가 쓴만큼 나오고 별도로 내야 한다는 뜻입니다.가스와 난방은 같은것이라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 계약시 신탁회사 소유일경우 계약해도 될까요?
신탁회사 소유의 물건은 가급적이면 패스 하는게 좋긴합니다.신탁회사는 기본적으로 임대차에서 신탁회사의 동의가 필요합니다.신탁원부를 확인하시면 임대차 권한에 대해 나와 있습니다.또한 대출의 정확한 금액 역시 신탁원부를 확인해야 합니다.신탁은 최우선변제금의 대상이 되지 않습니다.보증금이 아주 소액이 아니라면 추천 드리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 주택 묵시적 계약연장은 몇개월까지인가요?
주택임대차보호법에 의거하여 묵시적갱신의 기간은 2년으로 봅니다.임차인은 중도퇴실 요청이 가능하고 3개월뒤에 효력이 있으며 임대인은 중도퇴실 요청이 불가합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

월세 만기전 보증금,월세는 어떻게 해야하나요
다음 세입자가 없으면 계약기간상 만기가 계약 종료일이니 그때 반환하시면 됩니다.다음세입자가 구해지면 이전 세입자는 다음세입자의 잔금일(이사일)이 계약종료일이 됩니다.해당 날짜까지 일할계산해서 받으시면 됩니다.중개보수는 임차인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

전세가와 매매가 동일한 집 안전한가요 ?
등기부등본의 가격은 이전 매수 시점 가격이라 현재와는 차이가 있을 수 있습니다.등본상 가격보다는 현재 시세가 중요합니다.현재 시세와 전세가가 비슷하다면 위험한 집으로 봅니다.전세가는 적어도 현재 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.07
0
0

부동산 경매 보는 방법 관련해서 궁금한점 질문드립니다.
등기부등본에 거래가액은 특정시기 이후 거래건에 대해서만 나옵니다.특정시기는 2006.1.1 입니다.그 이전에 거래된 내역은 등기부등본에 표기되지 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

전세제도는 우리나라만 있는 제도인가요??
우리나라에만 있는것은 아니지만 임대차의 한 형태로 보편화된 나라는 우리나라가 유일합니다.또한 특별법으로 보증금 보호를 위한 제도가 있는 나라도 거의 없습니다.전세가 언제부터 생겨났는지 정확히 알 수 없지만 대략 1970년대 이후부터 자리 잡은 것으로 보고있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

재개발 관련하여 찬성 또는 반대 동의서를 제출하지 않았다면 동의율을 계산할 때 어떻게 처리되나요?
동의률 계산할때는 전체소유자에서 동의자 비율로 계산합니다.동의률을 충족해서 조합을 설립할때는 기본적으로 동의한것으로 보고 자동 조합원이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

노후준비로 다가구주택을 매입하려고 합니다.
다가구주택도 주택담보대출이 안나오는것은 아닙니다.다만 감정가가 낮을 수 있고 기존에 세입자가 전세로 있다면 안나오거나 적게 나올 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
0
0

부동산에서 지주택이랑 재개발이랑 어떤차이점이 있는지가 궁금합니다.
지주택은 외지인이 조합을 만들고 돈을 모아서 땅을 매입해서 아파트를 짓겠다는 것입니다.재개발은 해당 토지 주인들이 아파트를 짓는 것입니다.기본적으로 땅 소유의 유무 차이에 있어서 지주택은 성공률이 재개발에 비하면 택도 없이 낮습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.05.06
0
0