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계약갱신청구권에 대한 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인이 아직 계약갱신청구권을 사용하지 않았으니 만약 쓰겠다고 하면 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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묵시적갱신에 대한 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임차인은 언제든 한번은 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.말씀하신대로라면 6년차때 사용 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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모든 부동산 매매 거래는 계약금 - 중도금 - 잔금의 순서대로 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약금과 잔금은 필요하고 중도금은 양 당사자의 협의에 따라 많이 다릅니다.잔금까지 기간이 짧고 금액이 크지 않은 경우는 중도금 없이 하는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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전세 계약할 때 다가구는 힘들까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구주택이라도 조건이 맞으면 전세대출이 가능합니다.근저당이 없고 선순위세입자 보증금이 많이 없고 건물 시세가 좀 나오고 하면 전세대출 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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이사 후 전입신고를 하지 않고 1년째 살면 만약의 경우 대항력은 전혀 없는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으면 대항력이 없어서 추후 집에 문제 발생시 보증금을 회수하지 못할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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아파트 월세를 놓게 되면 주소이전
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 전입신고를 하면 주인은 전입을 빼줘야 합니다.부모님집에 전입신고를 하면 나도 부모님도 다주택자가 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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네이버부동산 강남건물 관련 질문
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.230만원은 230억을 잘못쓴게 아닐까 합니다.37py 의 py 가 평입니다.건물 월세는 보통 금리를 많이 따라갑니다.2000억의 5%면 연 100억정도 되겠고, 4% 잡으면 연 80억 정도 되겠네요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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매매 거래 절차에 관해서 너무 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.순서가 정해져 있는것은 아니지만 지금의 전세보증금을 집 매매 잔금으로 쓰셔야 한다면 일단 지금 전세집이 나가고 나서 매매 계약을 하셔야 안전합니다.매매계약 먼저 했는데 전세집이 안나가면 자금 흐름이 꼬일 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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부동산 담보 대출 받아들한테 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.부동산의 종류마다 가격마다 대출 상품마다 다를 수 있지만 최대 70% 정도까지는 받을 수도 있습니다.부동산마다 건바이건으로 달라서 직접 은행에 확인해보시는게 제일 빠르긴 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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월세 놓게 되면 재산세 어떻하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재산세는 소유주가 내는것입니다.임대차를 한다고 해서 세입자가 내는 세금은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.27
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