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월세 기한이 되기 몇달전에 주인한테 말해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.나가시는게 결정되셨으면 최대한 빨리 내놓는게 좋습니다.그래야 임대인도 다음 세입자를 빠르게 구할 수 있으니까요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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월세계약이 지났는데 다시 계약서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.말이 없으면 굳이 다시 작성하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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부동산 매매시점 법정수수료 문의 드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개보수 말씀이시라면 9%가 아니라 주택의 경우 0.7% 이고 주택외 부동산의 경우 0.9% 입니다.오피스텔은 별도의 요율이 있어 0.5%입니다.상한금액 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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4억짜리 아파트를 구매하려면 현금은 얼마나 있어야 할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.요즘에 대출이 최대로 나온다면 대략 70%까지는 받을 수 있을 것입니다.물로 DSR은 별도로 봅니다.4억이라면 최대 2억8천정도는 주담대가 될거고 나머지는 현금으로 가지고 계셔야 할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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전세 계약 기간 만료 전 새로운 임차인이 들어오기로 한다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인에게 주고 임대인이 기존 임차인에게 반환합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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아파트 몇년도에 지어진건지 어느 사이트에 가면 알 수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네이버부동산 같은 플랫폼들에 보면 다 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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아파트 매매후 안살아도 되나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내집을 비워두든 말든 내껀데 내 마음입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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월세 재계약시 증액시 5% 이상
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하세요.법적으로 최대 5%까지만 증액 가능하고 실거주 사유가 아니라면 거절도 할 수 없습니다.임대인이 막무가내인 분이라면 다툼이 있을 수 있겠지만 내가 법적으로 이득 볼 수 있는 부분은 봐야지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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kb시세 안나오는 아파트 어떻게 알 수있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 입주전에 KB시세 나오고 작년 11월 입주라면 아마 있을 것입니다.KB시세는 KB부동산 홈페이지 가보시면 보실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.04
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전세세입자가 살고 있는집을 매도한후 바로 세입자가 나갔을시 장기수선 충당금은 세입자에게 누가 줘야 하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세입자가 살고 있는 동안에 주인이 내야 할 돈입니다.당연히 매도인이 줘야합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.04.03
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