답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집주인이 바뀐다고 확정일자를 다시 받지는 않아도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.오피스텔은 단일세율 4.6% 입니다.주택 유무가 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주택에서 전세권이 큰 의미는 없습니다.전세권의 효력은 전입신고+확정일자와 크게 다르지 않습니다.전세권은 전입신고가 안되는 사업자 임차인이나 전입 불가 매물등에 합니다.주택은 비용만 들고 실익은 크지 않습니다.전입+확정일자를 가지고도 사기 당하는거라면 전세권 설정을 해도 당합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용한 재계약이면 최대 5%까지 인상 가능합니다.그외 일반 재계약은 인상폭의 제한은 없고 서로 협의에 따릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 협의하에 그렇게 하면 임대인도 좋겠지요.하지만 살다가 갑자기 이사를 가게되야 하거나 할때 비용을 다시 돌려받기가 어려울수도 있습니다.그리고 그 비용을 은행에만 넣어두어도 약간의 이자라도 생길텐데 굳이 그럴 필요가 있는지는 모르겠습니다 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 전세권설정의 방법이 있습니다만 임대인 동의가 필요합니다.2. 임대인이 안주면 달리 받을 방법은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.주인이 관리인을 둘려면 둘수야 있겠지요.관리인에게 비용을 지불해야 할텐데 그돈이 아깝지 않다면요.그리고 계약은 임대인과 하는게 맞지만 관리인에게 권한을 위임했다면 위임장등을 확인하고 계약 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격으로 내는게 맞습니다.평수로 계산하는 기준은 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트나 주택에 따르고 개인에 따라 생각하기 나름이지만 보통은 그래도 근저당+전세 보증금을 합한 금액이 집값이 60~70%보다는 낮아야 할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.집을 사게되면 취득세를 내고 보유하는 동안에는 재산세를 냅니다.나중에 팔때는 양도세를 냅니다.세금은 집의 가격등에 따라 차이가커서 얼마라고 딱 말씀드리기는 어렵습니다.나이와는 관계없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!