답변 내역

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지금이라도 하시면 되고 늦게 했다고 불이익은 없습니다.확정일자는 우선변제권에 대한 내용으로 더 중요한것은 전입으로 대항력을 갖추는 일입니다.혹시라도 경매로 넘어가도 내가 1순위이고 대항력이 있으면 우선변제권이 없어도 문제없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.통장 자체를 만드는것은 집을 가지고 있건 없건 관계없습니다.다만 청약시 무주택 가점이 없을 뿐입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인은 자유 의사에 의해 다음 세입자의 임차료를 결정할 수 있습니다.계약을 끝까지 이행하지 못한것은 임차인이라 임대인에게 사정을 잘 얘기 하는것밖에 달리 방법은 없을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당첨되면 들어가서 살려는 마음이 드는곳.자금에 문제가 없는곳.이라면 일단 다 넣어보는게 좋겠습니다.다만, 그런 곳이 아니라 당첨만을 위해서 넣다보면 자금이 안될수도 있고 집이 마음에 안들수도 있어서 통장과 기회만 날리게 되는 경우도 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 누수등은 집주인이 수리를 하는데 장판 밑이라면 누수보다는 결로일 가능성도 있습니다.결로에 대해서는 별도 수리는 어려울 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간 중이라면 무시하시면 될 듯 합니다.계약기간이 끝나는 상황이라면 빼주셔야겠지요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.반듯이 연장계약서를 써야 하는것은 아닙니다.아무말 없이 넘어가면 묵시적갱신으로 이전과 같은 조건으로 2년 기간 연장이 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가격차는 일정수준 벌어친채로 유집됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전입신고를 해서 확정일자를 받는게 아닙니다.전입 따로 확정일자 따로 입니다.확정일자는 미리 받아도 상관없고 전입은 잔금하고 난 이후에 하는것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1번도 협의에 의한 계약으로 계약갱신청구권에 의한 재계약입니다.1번이든 2번이든 계약갱신청구권에 의한 계약이고 갱신청구권에 의한 연장시 중도퇴실은 묵시적갱신 조항을 준용하므로 이 경우에도 3개월뒤 퇴실이 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!