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부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 공적 문서로 누구든 조회 가능합니다.열람시 700원의 비용이 발생합니다.http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 전세거래시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매나 전세 모두 계약금액에 따라 요율은 다릅니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.
경제 / 부동산
23.10.05
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월세 계약을 할 때 궁금한게 있어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대인과 협의만 된다면 가능하겠지만 그렇게 기간이 없거나 단기로 임대를 주는 임대인은 잘 없습니다.구하기 쉬운 집의 계약형태는 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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금리가 앞으로도 높을거라는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.금리가 민감한 요소이긴 하지만 금리만으로 가격이 결정되는것은 아닙니다.그만큼 화폐가치 또한 빠르게 낮아지고 있다고 볼수도 있구요.물론 나중에 대출이 과했다고 여겨지는 시점이 오고 감당하기 어렵다고 느껴지면 가격이 빠질 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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집값이 내려가면 전세 보증금 가격도 내려가나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세가가 100% 매매가를 따라가지는 않지만 어느정도는 영향을 받고 맞춰서 움직입니다.아파트의 경우는 그 차이가 그래도 어느정도 일정한 반면 다세대같은 빌라는 거래가 많이 없고 전세 수요는 꾸준하기 때문에 아파트보다 전세가는 덜 떨어질 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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전세매물이 나오는 주기가2년이라고 알고있는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.신축 아파트라면 준공 후 2개월정도안에 입주를 많이 하니 준공이 12월이면 곧 전세매물이 많이 나올 시기입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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아파트를 구매할 때 고층과 저층의 가격 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.수요의 차이입니다.저층보다는 고층에서 살고 싶은 사람이 더 많기 때문에 가격 차이가 납니다.저층은 뷰, 사생활보호, 채광, 벌레, 소음등의 단점이 있어서 고층보다 사람들의 선호도가 낮은 편입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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가게 월세 올린다고하는데 몇프로 얼마를 올려야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.상가의 경우 1년에 5% 증액 가능합니다.만약 2년씩 계약을 했다면 갱신 증액 가능해서 2년마다 증액 가능합니다.500/25 인데 갱신시 월세 10만원 인상은 법적으로는 불가합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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전세 복비 관련해서 문의드립니다. (계약만료전 )
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일반적으로 만기 2개월 내외에 다음 세입자와 큰 텀없이 날짜를 맞추면 만기퇴실로 보고 임대인이 중개보수를 냅니다.하지만 중간에 중도퇴실을 얘기했었기 때문에 임대인은 임차인이 내는것으로 생각하고 있을 수 있습니다.중도퇴실로 다음세입자를 구하다가 늦어져서 2개월이 된거랑 만기퇴실로 다음세입자를 구하다가 빨리 구해져서 2개월이 된거랑은 어감 차이가 있으니 주인분과 중개보수 협의를 직접적으로 마무리 하시는게 깔끔합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.05
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부동산 매매시에 공인중개사를 꼭 통해야 하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.중개사를 이용하지 않아도 됩니다.직거래시에는 매도자는 매수를 찾기가 시간이 걸릴 수 있고, 매수자는 다양한 집을 보기가 어렵습니다.직거래는 인터넷 지역 카페등에 직접 알아보고 계약하시면 되고 아무래도 중개사가 중간에서 한번 봐주고 설명해주는것들을 혼자 다 알아봐야 하니 제대로 된 협상이 어려울 수 있습니다.답변에 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.10.04
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