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아파트나 토지를 거래할때 계약금 10프로를 돌려 받을수 있는 조건에는 어떤게 있는가요
계약은 매도인과 매수인이 합니다.계약금은 보통 10%를 내고 계약을 완료하는데 계약을 파기 해야 할 일이 있으면 그 계약금 10%가 위약금이 됩니다.계약이 파기 되었을때 누구때문에 계약이 파기 되었는지에 따라 누가 위약금을 물어야 하는지가 결정됩니다.매도인 과실이나 변심으로 계약이 파기되면 계약금의 배액(10%+10%)을 상환하고 계약을 해지하고 매수인의 과실이나 변심으로 계약이 파기되면 계약금을 포기하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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임대료를 5%이상 올리려 할때 임차인이 대응할 수 있는 방법.
임대료 증액은 아래 두가지 경우 5% 이하로 제한되지만 그렇지 않은 경우는 달리 방법이 없고 증액분을 받아들이지 못하면 퇴거를 하셔야 합니다.먼저 임대인이 주택임대사업자인 경우와 갱신시 계약갱신청구권을 사용해서 연장하는 경우에는 최대 5% 까지만 올릴 수 있습니다.그외 경우라면 5% 제한은 없습니다.다만, 임대인도 시세 이상으로 막무가내로 올리기는 부담스러운게 그렇게 올린다고 했다가 임차인이 나가버리면 다시 세입자를 구해야 하는데 이게 만만치만은 않습니다.어차피 시세대로 다른 세입자를 구하게 되어 있어서 증액 자체도 시세 이상으로 막 올리는 임대인은 잘 없습니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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돈버는앱으로 한달에 100만원을 벌수 있을까요?
앱테크로 월 100만원 이상 벌려면 그정도는 단순한 앱테크를 넘어서서 대량의 친구추천 같은 다단계식 작업을 해야 가능한 수준입니다.그렇게 하더라도 솔직히 월 100만원 이상 꾸준하게는 쉽지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.19
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이사 날짜에 따른 월세 지불 돈이 궁금해서요
내가 나가는 날짜는 사실 큰 의미는 없고 계약이 종료되는 날짜까지 내는게 맞습니다.계약이 종료되는 날짜란 만기 또는 다음세입자가 잔금을 하고 들어오는 날입니다.다음 세입자와 날짜를 맞춰서 먼저 나가는게 아니라 내 사정에 의해서 이사만 먼저 나가는 것이라면 남은 월세도 다 내야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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엘베있는 빌라 vs 엘베없는 구축아파트
다른 조건이 너무 없어서 딱히 판단하기는 어렵겠지만 삶의 여유와 가치를 보자면 빌라, 투자목적을 보자면 아파트가 되겠습니다.물론 아파트도 엘베가 없기에 층수에 따라 다른데 5층이 넘어가면 좀 힘들 것 같네요.
경제 / 부동산
25.08.19
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부모님이랑 같이 있기 싫고 저 혼자 있고 싶어요.
저렴한 집은 지역에 따라 다릅니다.지방의 싼 집은 20만원미만도 있을 것 같고 서울 같은 경우는 그래도 살면하려면 보증금 500에 월세 30정도는 필요할 것으로 보입니다.그보다 싼 집들도 없진 않겠지만 거주 환경이 너무 열악해질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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주택담보대출시 특약사항에 대해 궁금합니다
아닙니다.계약당시 그런 말이 없었다면 대출을 포함한 모든 금전적 요건은 매수인의 책임입니다.설령 정책이 갑자기 바뀌어 대출이 안나와도 매수인 책임입니다.이유 막론하고 잔금 이행 못하면 계약은 파기되고 계약금은 몰수되는게 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 유리한지?
앞으로 금리가 오를것 같으면 고정금리, 내릴것 같으면 변동금리입니다.지금은 추후 금리가 지금 수준을 유지하거나 내리거나 할 것 같은 시기라 변동금리입니다.저는 개인적으로 시기 따지지 않고 빌리는 시점에 금리가 더 저렴한 금리로 합니다.이후에 금리가 변경되고 중도상환수수료 시기(3년)가 지나는 시점에 다른 좋은 조건으로 갈아타는게 더 낫다고 봐서 그냥 지금 시점에 금리가 낮은 방식으로 합니다.
경제 / 대출
25.08.19
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아랫집에서 누수가 발생했다는데 윗집이 보상해줘야하나요?
누수의 원인을 파악해보셔야 하겠지만 일단 누수는 대체로 윗집의 문제일 가능성이 큽니다.배관이 오래되서 깨졌을수도 있고 다른곳에서 빗물이 흘러왔을수도 있습니다.원인이 윗집이라면 윗집에서 수리를 해줘야 합니다.
경제 / 부동산
25.08.19
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주식시장의 사이클을 잘 알기 위해서는 어떤 노력을 해야할까요?
진짜 상승장인지 하락장인지 아는것은 그 시간이 지나고도 한참이 지난후에야 아~ 그때가 상승장이었구나 또는 하락장이었구나 알 수 있습니다.물론 상승장이나 하락장이 어느정도 진행되는 시점에는 지금이 그때인가? 하는 느낌은 드는데 아무래도 딱히 어떤 기준이 있다기 보다는 평소 안오르던 종목들도 그냥 이유없이 오르거나 실적이 탄탄한 종목들도 이유없이 내리거나 할때를 상승장이나 하락장인가? 하고 생각해볼 따름입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.08.19
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