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2주택자인데 청약통장 없애도 되지 않나요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.청약통장의 목적은 하나입니다.청약에 당첨이 되어 새집을 가지게 되는 것입니다.신규로 청약을 넣을 예정이 전혀 없다면 당연히 해지 하시는게 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.24
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다가구주택에 월세 전세 비율이 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.법으로 정해진 비율은 없습니다.임대인이 받고 싶어 하는데로 받을 수 있으나 전세의 비율이 높으면 위험한 집이 될 수 있어 어느정도 수준에서는 임차인을 구하기 어려울 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.24
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빌라 및 오피스텔에 대한 전세가 사라질까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.그럼에도 불구하고 여전히 전세는 월세보다 임차인에게 경제적으로는 유리한 제도입니다.그렇기 때문에 안전한 전세에 대한 수요가 많이 늘것으로 보이며 그로 인해 전체적인 전세는 줄어들 수 있겠지만 완전히 없어지기는 어렵다고 보여집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.24
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전전세를 놓는게 합법인가요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.엄연히 불법은 아닙니다.다만, 집주인의 동의 없이 전대를 하게 되면 임대인은 임차인과의 계약을 해지 할수도 있고 전차인의 피해는 보호 받을 수 없습니다.또한 전차인이 집을 망가트리거나 했을때도 임차인이 배상을 해야 합니다.꼭 필요하면 집주인 동의하에 전대차계약을 하는것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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전세기간 만료되면 바로 전세금 받고 나갈수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.만기때 나가는거은 다음세입자를 구하는 여부와 관계없이 보증금을 반환해야 합니다.다만, 시세가 많이 낮아져서 최근에는 그게 어려운 집주인들이 많은 것 같습니다.줘야 하는것과 진짜로 주는것은 다른 문제입니다.법을 지켜야 하지만 안지키는 사람들이 많은것처럼요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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깡통전세 사기 방지를 위해 어떤 점을 주의해야하나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가장 확실한 방법은 시세대비 70%정도가 안되는 집을 구해야 하는 것입니다.그리고 세입자가 1순위 채권자가 되면 어느정도 안전하다고 볼 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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매매 전세 월세의 개념이 뭔가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세는 월세가 0원인 임대차입니다.월세가 없기에 보증금을 많이 받습니다.많이 받을때는 집값 수준을 받기에 그런 집들이 문제가 되는 집들입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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복비 관련해서 정해진 기준이 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.매매가에 가격에 해당하는 요율을 곱해서 중개보수를 정합니다.자세한 요율은 첨부해드린 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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전세사기가 요즘 많이 나오는데요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.시세가 떨어져도 보증금은 제때 반환해야 합니다.시세가 떨어진다고 보증금을 반환하지 못하면 문제가 될 수 있습니다.그 문제가 법적으로 사기죄에 해당하지는 않을 수 있지만,어쨋든 보증금 반환이 안되는 모든 경우를 통틀어서 전세사기로 칭하는 요즘인것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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23년 공시지가 는 몇월달에 갱신이되서 조회가되는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.4월 28일에 공시되서 조회 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.04.22
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