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다세대와 다가구의 차이점이 알고 싶어요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.다가구 - 단독주택처럼 건물이 하나의 등기로 되어 있고 소유자가 1명다세대 - 빌라처럼 건물의 여러호수가 호수별로 개별 등기가 되어 있고 소유자가 호수별로 여러명답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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현재 재개발구역 개발되면 이득이 있는지
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.재개발은 헌집이 새집이 되는것이고 일반분양세대가 어느정도만 나와주면 조합원은 무조건 이득인게 대부분일것입니다.다만, 조합원분양가가 저렴하다고 하더라도 어쨋든 수억이 될테니 그 분담금을 낼 여력이 되는지는 별개의 이야기입니다.분담금만 낼 수 있다면 장기적으로 봤을때는 어지간하면 이득일 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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부동산 계약시 특약사항은 꼭 지켜야 하는 거죠?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연히 지켜야 하는 약속(계약) 입니다.상대가 지키지 않고 다른 조건을 말했을때 그것을 받아들이면 계약이 이어지겠지만 받아들이지 못하면 계약은 유지 되기가 어렵습니다.그 사유로 계약이 파기된다면 손해배상 청구도 가능해 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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1540세대 대단지 아파트상가에 가게하나 내려는데 입지가 어떤게 장사가 잘될까요?업종은 김밥체인점입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아무래도 입구쪽이나 코너 자리가 나을것입니다.가시성 좋은게 좋긴 할텐데 김밥집이 많을것도 아니라 사실 맛이 위치보다 중요합니다.아파트 상가는 아파트 주민들 상대로 장사하는데 위치는 장기적으로 봤을때는 썩 중요하지는 않을 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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재건축 아파트 건설 중에 궁금한게 있어서요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.있으면 좋습니다.큰 비용 드는게 아닐거라 굳이 만든다는데 반대할건 아니고 없으면 해달라고 하는 사양이기는 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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공시가격 하락이 부동산 매물을 감소시킬 까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.세금 하락의 혜택을 크게 보는 고가주택일수록 그럴 가능성이 있다고 봅니다.다만, 공시가격이 크게 떨어지면서 갭투자가 많은 저가 빌라등은 전세 대란이 올 수 있어 오히려 매물이 증가할 수도 있을 것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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기준 금리가 내려가면 특례보금자리론 금리도 같이 내려갈까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.기준금리가 내려가면 특례보금자리론 뿐 아니라 일반적인 대출, 예적금등의금리가 내려갈 가능성이 있습니다.물론 바로 적용되는건 아니라도 시간이 지나면 그 흐름을 따라갑니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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우리아파트에서 재건축 동의 찬반 투표를 하고 있습니다..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.동의율이 75%는 넘어야 가능합니다.75%라는 수치가 쉬워보이지만 절대 쉽지 않은 수치입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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도시인의 로망 전원주택생활에 대해 궁금해요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.장점 - 공기좋고 물좋고 멀리봐도 시야좋고 마당도 있고 집값도 싸고 그런점이 좋겠습니다.단점 - 장점 외에는 다 단점이라고 보시면 됩니다.단독은 관리 안해본 사람은 집 관리도 쉽지 않고 교통 불편하고 주변에 뭐가 없어서 심심하고 그렇습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.03.25
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전세계약시에 부동산끼지않고 직접쓸수있을까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.가능합니다.주인분과 협의된 내용을 적으시면 됩니다.직거래시에는 아무래도 시세 및 등본등을 잘 확인해보시고 거래 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.03.25
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