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부동산 규제지역·분양가상한제 전면 해제에 따른 이전 청약 당첨자는 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네. 전매 기간 조정 소급적용 된다고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산에서 복비는 최대 어느정도를 받나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차의 중개보수는 아래 공식으로 계산됩니다.(보증금 + (월세 x 100)) x 중개요율중개요율은 '보증금 + (월세 x 100)' 이 금액에 다라 달라집니다.전세의 경우는 월세에 0 을 넣으시면 됩니다.자세한 사항은 첨부해드린 중개보수표를 참고해주세요.
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 전세금을 인하할수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있으면 어렵습니다.보통 임차료의 조정은 재계약시에 이루어집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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분양아파트 예비당첨자 당첨 과정 및 동호수 선정과정, 그리고 청약통장 소진여부에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.1. 네2. 뽑기로 합니다.3. 추첨에 참여해야 소멸됩니다.4. 남은 호수는 현장에서 알게 됩니다.5. 네6. 네답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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원룸을계약을할떄 무조건 기간을정해야하는건가여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.당연합니다.돈이 오고 가기 때문에 대부분은 정상적으로 계약을 하고 그 계약에 따라 서로간의 의무와 권리를 지키는 것입니다.계약이 없다면 잘 사는데 갑자기 나가라고 할수도 있을테고, 월세등을 안내도 방법이 없어집니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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이번부동산대책발표 후 질문드립니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 부분은 주택공급규칙 개정사항이나, 그 이전에 청약 당첨자들도 소급적용 된다고 되어 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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청약에 당첨된 1주택자에게 부과되는 기존주택 처분 의무는 폐지 문의
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.해당 사항은 ｢주택공급규칙｣ 개정사항으로, `23.2월 중 개정을 완료하고 청약시스템 정비를 거쳐 상반기 중 시행할 예정입니다.다만, 시행 이전에 청약에 당첨된 경우에도 소급하여 적용할 예정이라고 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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부동산 등기부등본 어떻게 보는 방법
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있습니다.표제부는 건물의 면적같은 집에 대해 나와 있고갑구는 소유자 정보가 있습니다.을구는 소유권외 근저당(대출)이나 다른 권리가 잡혀 있는게 있으면 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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2023년 부동산 규제가 바뀌었나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.분양받은 주택의 실거주 의무는 폐지 되었습니다.전매제한 기간만 지역에 따라 남아 있는데 이 조차도 대규모로 축소되어 강남, 서초, 송파, 용산이 아니라면 매도 가능할 것으로 보입니다.해당 단지의 자세한 사항은 인근의 부동산으로 문의해보세요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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중계수수료 관련하여 질문합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.계약갱신청구권에 의한 갱신의 경우 계약 해지시 중개보수는 임대인이 내는것이 일반적입니다.퇴실 청소비는 최초 계약시 별도의 언급이 없었다면 내지 않아도 무방할것으로 보입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
23.01.04
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