전문가 프로필

답변 내역

월세받는 사람도 세금을 내야하나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대소득세를 내야 합니다.대략적으로 월세는 연 2,000만원 이상 전세는 간주임대료로 계산하는 방법이 있습니다.주택수등의 조건이 복잡해서 세무사와 상담해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

산의 소유주는 어떻게 확인하는건가요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.산도 다 주소가 있습니다.그 주소에 맞는 토지 등기부등본을 확인하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

집주인이 계약일이 지났다고 나가라고 하는데여?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.이미 만기때 서로 아무런 말없이 기간이 지났으면 묵시적 갱신 상태입니다.묵시적 갱신 상태에서는 임대인이 나가라고 할 수 없고 임차인만 퇴거 요청 가능합니다.계속 거주하고 싶으시면 가뿐히 무시하시면 되고, 그냥 좋은게 좋은거라고 들어주시고 싶으시면 위약금으로 이사비 명목의 비용을 요청해서 받고 나가시기 바랍니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

다가구주택은 1세대 1주택 비과세혜택 받을수 있나요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.네~ 다가구주택은 주택 1채입니다.비과세 요건만 갖추면 비과세입니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

경매에서 낙찰되지 않은 물건에 대해
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.내부는 살고 있는 사람(주인이든 세입자든)에게 허락 받고 들어가볼 수 있지만 쉽지는 않죠.그정도 유찰이면 건물에 문제보다는 권리에 문제가 있는 부동산입니다. 깡통전세 같은.시세 5억짜리 집에 대항력 있는 세입자의 보증금이 5억이라면 이거는 백날가도 유찰입니다.이런 물건은 그 세입자가 낙찰 받는 수밖에 없습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

전세로 가야할까요? 집매매 해야할까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.개인의 생활패턴, 소득, 감당가능한 대출, 집이 필요한 생애주기 등 따져봐야 할게 너무 많네요.그리고 결국에는 개인의 결정이지 집이 한두푼도 아닌데 누가 사라 사지말라 할건 아닌것 같습니다.잘 고민해보시고 좋은 선택 하시길 바랍니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

예비안전진단 통과한 주공 아파트를 매입하려는데 재개발 확률이 어느 정도 될까요?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.아파트를 다시 짓는것은 재개발이 아니고 재건축입니다.안전진단 통과는 시작입니다.부동산 경기 좋을때 착착 진행되면 대략 10년 내외로 걸릴텐데 지금 상황이 안좋아 쉽지 않을 것입니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

요즘물가상승 부동산 매매 가격시세가 어떻게되나요~
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.지역에 따라 편차가 커서 일괄적으로 말씀드리기는 애매한데,수도권은 평균적으로 고점대비 20% 내외로 떨어졌다고 보시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

청약 당첨 후 판매방법이 있을까요??
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.일단 내 분양권이 거래 가능한건지 확인해보시고 근처 부동산에 분양권 판다고 내놓으시면 됩니다.알아서 해주실거에요.다음 청약에 불리한점은 없습니다. 그냥 원래 있는 재제인 재당첨 금지 기간정도만 있을텐데 그게 전매와 관계 있는건 아니니까요.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0

토지에대해 매매계약서작성후계약금을 지불하고난후 서로의견충돌로 계약파기후 계약금돌ㅈ려받을수잇나요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.의견충돌의 내용과 계약이 파기 되는데 원인제공을 누가 했는지에 따라 다릅니다.기본적으로 계약당시 말이 없었던걸 무리하게 요청하는 쪽의 책임이 있는게 대부분입니다만 역시 디테일한 사정을 알아야 답이 가능하겠습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
22.11.12
0
0