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가지고 있는 자본금이 부족해도 경매/공매로 투자가 가능한가요?
투자를 하는데 당연히 자본이 필요하고 내 자본 이상의 물건을 투자하기는 어렵습니다.여기서 자본은 내가 받을 수 있는 대출들도 포함입니다.어쨋든 내가 마련할 수 있는 최대 금액이 5억인데 10억 집이나 부동산을 낙찰받으면 당연히 잔금을 못하게 될테고 투자가 되지 않습니다.투자를 시작하기 전에 내가 투자금으로 쓸 수 있는 최대 금액이 얼마인지부터 객관적으로 파악해봐야 합니다.
경제 / 자산관리
25.07.02
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부동산 복비에 대해서 질문하고 싶어요
보증금 1000만원에 월세 60만원의 중개보수(복비)는 28만원(부가세별도)입니다.부동산 사장님과 28만원 이내에서 협의하면 되는데 이런 원룸은 거의 대부분 최대치를 받습니다.계약서 재작성시에도 법적인 금액은 같으나 보통은 5만원, 10만원 받거나 안받는 부동산 사장님들도 많습니다.받을때 임대인에게만 받으시는분도 있고 양쪽 다 받으시는분도 있습니다.그냥 부동산 사장님 마음입니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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1억을 1년만 예치해도 이자 포함해서 1억이 넘어가는데 예금자보호한도가 이자를 제외한 금액인가요?
예금자보호금액 (현 5천만원, 1억으로 증액 예정)은 이자를 포함한 금액입니다.은행이 망할까 불안해서 예금자보호 금액에 맞춰서 넣으시려면 예금을 1억보다 조금 모자란 금액으로 하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
25.07.02
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깡통전세를 피하는 방법은 어떤것이 있나요?
깡통전세는 내 보증금이 현재 집의 시세보다 높을때를 말합니다.살다보면 집의 시세가 내려가서 역전이 되기도 하지만 처음부터 높게 계약하는 경우도 허다합니다.적어도 집의 시세를 정확히 파악하고 내 보증금이 집 시세의 몇% 정도 수준인지를 보고 계약하는게 좋습니다.3억 시세 집을 2억8천에 전세 계약하면 깡통이 될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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ETF 배당 질문입니다 SPXU 를 샀는데 배당금 받았어요
상품마다 다릅니다. 주는 상품도 있고 안주는 상품도 있습니다.배당은 주가의 오르고 내리는것과 관계 없습니다.매달 주는 종목도 있고 아닌 종목도 있습니다. SPXU는 3,6,9,12월 배당입니다.없습니다. 계속 가지고 있을 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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이번 부동산 정책으로 중저가 아파트는 오를까요?
대출 금액으로만 보면 그럴 가능성도 없지 않겠으나 실거주 의무, 1주택 처분 기간 축소 등등의 부수적인 제재들도 많이 생긴터라 지금은 그냥 가격대 관계없이 좀 추이를 보는 것 같습니다.한두달 정도는 지나봐야 어느정도 정책 효과의 윤곽이 보일 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.02
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배당 수익으로 나중에 연금처럼 탄다고 하면 어느정도 주식을 사야 하나요?
미국 우량 배당주들로 괜찮게 셋팅을 하면 대략 4% 정도의 배당 수익률을 기대해 볼 수 있습니다.10억 정도를 매수해놨다고 가정하면 대략 연 3400만원(배당 소득세후, 종합소득 세전) 정도 되고 월 300만원 언저리 정도를 기대해 볼 수 있습니다.이정도면 그래도 연금처럼 쓸만할것이라고 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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저축보다 투자하는 게 더 나은가요? 궁금합니다
뭐가 더 낫다는것은 없습니다.결국 자기에게 맞는것을 해야 합니다.투자를 하면 저축하는 사람보다 더 부자가 될 수 있습니다.하지만 투자를 하면 저축하는 사람보다 더 큰 손해를 보기도 합니다.저축의 이자는 한계가 있어 더 큰 부를 위해 리스크를 감수하는것뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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거래소에서 상폐되는 코인을 왜 사는건가요?
모든 사람을 이해하려고 하지 마시고 그냥 현상만 보세요.코인은 사실 그 어떤 상식도 통하지 않는 곳입니다.상폐가 예정되어 있다는것만으로 한번 더 언급이 되고 그러한 이유로 예전부터 상폐 소식이 들리면 한번씩 튀어주는 약간은 밈화 된 현상입니다.그렇다고 해도 그것을 매매하라고 추천을 드릴 수는 없습니다.어차피 결국에는 상폐되고 나락으로 갑니다.그저 좋은 폭탄이 또 하나 생성되었고 나도 폭탄돌리기에 참가하는 정도의 일일뿐입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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주식추천 리포트는 얼마나 믿을 수 있나요?
절대 그렇지 않습니다.그런 증권사의 리포트라고 하더라도 내 매매에 책임을 져주는것은 아닙니다.공부 자료로서 참고는 할 수 있겠지만 절대적으로 투자는 나만의 관점을 가지고 접근해서 결과를 얻어야 합니다.리포트 같은것만 맹신하고 투자하면 몇번 벌어도 어차피 나중에 날리게 되어있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.07.02
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