답변 내역

전세입자의 전입신고일과 근저당설정일을 비교해서 빠른 날짜가 선순위입니다.전세금을 미반환해서 경매로 넘어가서 낙찰이 되면 낙찰대금을 우선순위대로 나눠 가집니다.세입자 앞에 은행(1억)이 있으면 은행이 1억 먼저 가져가고 남은돈에서 세입자 보증금 가져가고 세입자보다 후순위 대출이 있으면 그 대출이 가져가고 합니다.

단기 고점에 의한 차익실현으로 보는 시각이 제일 많긴한데 미국과의 관세 협상이 지지부진해 환율이 급격하게 올라가고 있는 영향도 있어 보입니다.

코인은 거래소 하나하나가 거래하는 시장이고 주식은 거래소가 적은 숫자라서 빠르게 맞춰지는것입니다.우리나라 주식 같은 경우 3월까지 거래소가 한곳이었기에 가격이 하나였지만 지금은 거래소가 2개라 순간적으로 코인처럼 가격 차이가 벌어지기도 합니다.다만, 주식 주문을 중개해주는 증권회사에서 알아서 유리한 거래소쪽으로 주문을 넣어주기에 그 차이가 빠르게 해소되는것입니다.코인의 경우는 거래소마다 순간적으로 코인을 옮기기가 어려워서 가격 차이 시간이 그래도 조금 벌어지는 편입니다.

하락장 진입을 알아보는 촉이 좋거나 손절을 엄청 잘 하거나 하면 가능하겠지만 대부분은 어어어~ 하다가 그냥 손실 보고 마는게 일반적입니다.하락장에서 아예 안잃을수는 없고 상승장때 많이 벌고 하락장에서 조금 잃으면서 손익비를 맞춰 나가는게 중요합니다.

돈은 무조건 통장에 모아 두는게 좋습니다.아무리 낮은 %라고 해도 파킹통장에 넣어두면 매일 2% 이상의 이자는 발생합니다.그리고 요즘은 현금이 없어도 교통, 식당, 쇼핑등등 전부 카드 및 이체로 가능하기에 무조건 통장에 넣어두는게 좋습니다.

월세 중도퇴실의 경우 나가는 날까지 날수를 일할로 계산해서 내게 됩니다.8일을 더 거주하시면 한달치가 아닌 8일치만 더 내시면 됩니다.

부동산에 대한 배경지식이 없다는 가정하에 하루 8시간 순수 공부시간으로 1년 정도는 해야 1차와 2차 동시 합격할 수 있는 수준입니다.외워야 하는 암기가 많다보니 공부에 걸리는 시간은 사람에 따라 차이가 많이 나기는 합니다.

개인적으로는 비트, 이더, 리플, 솔라나 같은 비율로 모으는데 시즌이 종료 되건 말건 그냥 원하는 목표금액이 될때까지 무지성으로 모으는 중입니다.코인판이 이제는 완전 리셋되기는 어렵지 않나 하는 판단입니다.

월 3~4천을 버는 정도면 월세로 150 이상도 가능한 소득으로 보입니다.다만 수익이 단발성이고 몇해년동안 이어지지 않을 수 있다면 젊고 돈 많이 벌때 최대한 아끼며 투자해두는것도 괜찮다고 보입니다.혼자 살명 100만원선, 가족과 함께 살면 200~300까지도 가능한 소득으로 생각되네요.