답변 내역

인상하는 1500만원은 최초 전세보증금 - 임대인 근저당(대출) - 올린 보증금 순서로 순위가 잡힙니다.임대인이 근저당 말소를 하지 않는 이상 올린 보증금이 선순위가 되는 방법은 없습니다.

다음 세입자가 지금 주인과 전세 계약시 받은 계약금을 현재 세입자에게 먼저 돌려주는것은 임대인의 의무는 아니지만 우리나라에서는 어느정도 보편화 되어 있는 관례 입니다.특히 월세보다는 보증금이 큰 전세는 더 잘 돌려줍니다.그렇다고 해서 안돌려주는 주인에게 강제로 먼저 돌려주게 할수는 없습니다.절대적으로 주인의 선의를 기대해야 하는 것입니다.계약시 계약금 또한 무조건 10%를 해야 하는것은 아니고 협의에 따라 10%보다 적게도 하거나 많게도 합니다.

기업들한테 기존가격 유지하라고 압박 = 위법으로 불가능국회의원들 돈을 내놓도록 하면 되는데 = 그 사람들이 절대 그럴일이 없어서 불가능.또한 국회의원들 돈 걷어봐야 몇푼 되지도 않음.

한 개인이 매매하는 자유를 법으로 통제하는 경우는 없습니다.본인 스스로가 절제하고 자제하셔야 합니다.투자 원칙을 정하고 그 안에서 기계적으로 매매한다고 생각하고 연습하셔야 합니다.소액으로 충분히 해보시기 바랍니다.

ETF는 주식처럼 거래할 수 있는 펀드를 말합니다.반도체 ETF, 코스피 ETF등 해당 섹터나 분야의 종목들을 펀드처럼 모아서 주식처럼 거래할 수 있게 만든 지수상품입니다.나스닥은 미국의 주식시장 중 하나로 주로 성장주들이 모여있는 전체 시장을 지칭하는 이름이라고 보시면 됩니다나스닥 대표종목을 모아놓은 ETF도 있어서 해당 ETF에 투자하면 나스닥 전체에 투자한다고 볼 수 있습니다.

오피스텔은 주거용과 업무용으로 구분됩니다.주거용일 경우에 임대차는 0.4% 요율이 적용되고 업무용의 경우에는 0.9% 요율이 적용됩니다.주거용은 32만원, 업무용은 72만원 이내에서 부동산 사장님과 협의 하시면 됩니다.

연장시 기간의 협의는 주인과 협의가 되면 되는것이고 안되면 안되는것입니다.법적으로 된다 안된다 나와 있지는 않습니다.주인이 안해준다고 하면 1년 연장하고 중도퇴실하는것도 방법입니다.중도퇴실시에는 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 내야 하는 정도의 비용은 발생합니다.

단타의 생명은 손절입니다.원칙(또는 감)에 의한 확실한 손절.그리고 올라갈만한 종목을 고르는 능력.올라갈때 불 탈 수 있는 배짱.이정도만 된다면 성공적인 수익을 거둘 수 있겠지만 어느것하나 쉬운게 없습니다.그중에 제일 어려운게 손절이고요.

어렵습니다.실제 돈이 걸려 있기 때문에 잘 단련하지 않는다면 심리에서 버텨내지를 못합니다.그게 쉬운 일이었으면 많은 사람들이 주식을 통해서 부자가 되었겠지요.

전부 내 돈을 빼먹거나 회원들 돈을 이용해서 투자하는 등의 사기라고 볼 수는 없겠지만 적어도 멤버십 비용등을 벌기위해서 대충 그럴싸한 말들만 하는 곳들인것은 맞습니다.주식이란게 어차피 사고 나서 50%는 오르고 50%는 떨어집니다.리딩방에 쓸 돈이 있으면 내 시드로 보태서 내가 공부한것에(내 관점) 대한 연습을 하는게 백번 낫습니다.