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부동산중개수수료율 여쭤봅니다아아아
관리비가 따로 명시되어 있다면 관리비는 임차료에 포함하지 않고 따로 적는 것이 일반적입니다.다만 일부 부동산에서는 관리비를 임차료에 포함해서 계약서를 작성하고 중개보수를 더 받으려고 하기도 합니다.이부분은 임대인에게 확실하게 확인하시고 계약허시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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전입세대열람으로 이사갈 집의 문제점을 미리 알 수 있을까요?
전입세대 열람을 현재 그 집에 전입 신고되어 있는 세대가 나오는것으로 말씀하신 정보들을 전입세대 열람원으로 알아보기는 어렵습니다.구조적문제는 중개사를 통해 알수도 있으나 살아봐야 아는 디테일한 문제(눈으로 확인 안되는)는 중개사도 모르는 경우가 많고 주인에 대해서는 계약날 마주하고 얘기를 해보면서 파악하던가 중개사에게 물어보던가해서 파악해야하고 주인이 전세입자와 갈등이 있었다는 그런 일들을 계약전에 안다는것은 거의 불가능합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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현재 우리나라에서 주식 구매후 판매할때 세금이 어떻게 되나요?
국내 주식의 세금은 거래세만 있도 양도세액에 대한 세금은 없습니다.거래세는 매도금액의 0.15%로 100만원 매도시 1500원이 거래세로 나갑니다.수익은 얼마를 올리던 현재는 세금이 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.23
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부동산시장에서 금리가 진짜 결정적인 변수일까?
부동산의 시세는 입지, 금리, 그 당시 시장 분위기, 개별 물건의 호재나 악재등이 종합적으로 판단되어 결정되기에 금리가 중요한 요소이긴 하지만 절대적인 요소는 아닙니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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월세 계약 갱신 시, 적정 인상률이 어느 정도일까요?
기본적으로 임차료의 인상은 임대인(주인)의 의지에 따라 달라집니다.보통은 시세대로 제계약하는 경우가 가장 많고 시세가 너무 높게 올라갔을 경우에 임차인이 계약갱신청구권이 남아 있다면 청구권을 사용하여 최대 5%까지 인상으로 제한 할 수 있습니다.임차인은 연장하겠다고만 하고 임차료는 주인의 의사를 들어본 뒤에 대응하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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비트코인은 왜 폭락하면 기회라고하나요?
비트코인이 생긴 이래로 역사적으로보면 계속해서 우상향을 했기때문에 크게 하락힐때 매수해두면 언젠가 다시 올라갈거라는 믿음이 있기때문입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.23
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주식시장에서 불확실성 선반영이 무엇인가요?
생각보다 많은 경우에 호재든 악재든 미리 알고 있는 사람들이 생기고 주가에 반영되는 경우가 많습니다.최근 기억 나는 경우는 삼성전자 자사주 소각날과 삼성SDI 유상증자 정도가 공시전 주가 움직임이 정보가 샌것으로 여겨지는 경우였습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.23
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상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
해당 부동산이 그 물건에 대해 정보가 있고 물건을 가지고 있다면 알려줄수 있을것입니다.또는 일부 부동산의 영업 스타일에 따라서는 방문해야 알려주는 경우도 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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7월에 주택 담보대출이 같은 조건이어도 줄어드나요?
7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되어서 그렇습니다.스트레스DSR은 DSR을 적용해서 대출한도를 산정할때 실제 대출받는 대출금리에 일정 금리를 더해서 한도를 산정합니다.이렇게 되면 대출 한도가 기본 DSR로 계산했을때보다 줄어들게 되고 대출 받는 금액이 클수록 크 차이는 더 커지게 됩니다.
경제 / 대출
25.05.22
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점포 임대 보증금에 관한 건을 알고싶어요
보증금과 월세는 별개입니다.보증금을 냈다고 해도 매월 월세는 제때 내셔야 합니다.혹 사정이 생겨서 못내게 되고 그 기간이 3개월이 되면 임대인은 계약을 해제하고 임차인에게 나가달라고 할 수 있습니다.또 밀린 월세가 보증금보다 많게 되면 당연히 모자른 월세 금액은 추가로 내셔야 합니다.그 금액이 크다면 이자까지도 청구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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