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패션으로 유명했던 동대문 상가가 공실률이 늘어나는데, 중국의 저가 공세 때문이라는데요?
중국의 저가 상품도 문제는 있겠지만 이런 상품은 예전에도 보따리 상이라고 해서 다 있었습니다.진짜 이유는 물건을 구매하는 루트의 패러다임 변화입니다.예전 오프라인 구매에서 온라인 구매로 넘어간것이 가장 큰 요인으로 보입니다.오프라인으로는 온라인에서 판매하는 단가를 맞출 수 없을뿐더러 종류면에서도 상대가 되지 않습니다.같은 업종으로 아마도 다시 예전같은 그런 모습을 되 찾기는 쉽지 않을 것 같습니다.
경제 / 경제동향
25.05.14
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빌라나 오피스텔은 전세가랑 매매가가 거의 비슷하던데요.
당연히 깡통입니다.깡통은 매매가와 전세가가 같거나 비슷한 매물을 깡통전세라고 합니다.시세가 조금만 떨어져도 나갈때 보증금을 제대로 돌려받기 어려워 질 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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코인으로 재테크를 하는건 불가능할까요?
코인도 재테크 수단으로 많이들 선택합니다.하지만 아무래도 변동성이 주식보다는 크고 내재가치 보다는 심리와 분위기에 의한 흐름이 많다보니 크게 버는 사람 조금이고 대부분 잃는 모양새가 나타나는것 같습니다.하지만 코인도 비트코인같은 메이져 코인 위주의 모아가는 투자는 지금도 괜찮다고 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.14
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마이너스통장 대출 관련해서 문의드립니다.
금리 인하 요구 자체는 할 수 있습니다.하지만 금리 인하 요구가 실제로 적용되서 들어주는 경우는 거의 없습니다.은행마다 내부 기준이 있겠지만 기본적으로 신용도, 연봉이 크게 올라야 그나마 좀 적용 되는것 같습니다.
경제 / 대출
25.05.14
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흔히 말하는 친구매매가 실제로 존재하나요?!
늘 투자를 하면 손해만 보는 사람들이 있기는 합니다.그런 사람이 주변에 있다면 그 사람 반대로만 하면 번다는 의미가 되기 때문에 그런 말이 반농담 처럼 나오는것입니다.하지만 그렇다고 해도 투자는 결국 개인의 선택이고 책임입니다.그 친구가 손해보고 팔아서 내가 산다고 그 뒤에 반드시 반등이 나오는것은 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.14
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전세 대출 허그 보증 가입되는지 여부는 어떻게 아나요.
중개해준 부동산에 물어보시면 대략적으로는 알겠고 부동산에서 모른다면 HUG에 직접 문의해보시면 됩니다.HUG 고객센터에 연락 하셔서 목적물의 주소와 근저당, 다가구라면 타세대의 전입여부등의 정보를 알려주시면 계산해서 안내 해 주실것입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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일반 토지에서 집을 짓기 위해서는 허가가필요한가요?
토지는 토지마다 용도가 정해져 있습니다.크게는 주거지역과 상업지역으로 나뉘는데 해당 용도에 맞는 건축물의 건축을 신청하고 허가를 받아야 합니다.해당 토지의 용도에 맞지 않는 건축물을 짓겠다고 하면 허가가 나지 않습니다.산(임야) 역시 크게 다르지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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부동산 거래가 감소되는 상황인데, 지난달 주택담보대출은 6개월만에 최대폭 증가했다고 합니다. 주택거래는 줄었는데 대출은 늘다니 이해하기 어렵습니다.
주택담보대출을 주택 거래할때만 하는것은 아닙니다.기존의 대출이 없던(적던) 소유자가 신규로 지금 집을 담보 잡아서 대출을 받는것도 다 주택담보대출입니다.매매가 아닌 지금 살고 있는 내 집을 담보로 대출 받는 분들이 많아졌다고 보시면 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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분양아파트구입시 Dsr 계산좀 부탁드립니다
연봉 1억1천만원으로 3억5천 정도는 계산해보지 않아도 DSR 신경쓰지 않아도 될 정도입니다.굳이 계산을 해보면 3억5천만원, 4%금리, 30년 원리금 균등으로 계산해봤을때 DSR은 18.23% 정도 나옵니다.
경제 / 대출
25.05.14
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공모주 투자에서 가장 좋은 매도시점은 언제인가요?
종목마다 다르고 상장당시의 신규주(공모주)들의 분위기가 달라서 어느 시점이 맞다고하는 정답 같은 것은 없습니다.다만 대체로는 9시 5분전에 매도 하시는게 크게 손해 보지 않는 쪽이기는 합니다.제일 안전한 수익은 시초가에 매도 하는게 제일 안전하고요.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.14
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