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길을 가다보면 건물에 유치권행사를 한다고 하는데 이게 무슨말인가요?
유치권은 채권자가 채무자에게 행하는것으로 보통은 건물을 시공한 업체에서 공사비를 못받은 경우에 많이 합니다.건물을 지어주고 약속된 공사비를 받아야 하는데 해당 비용을 받지 못할때 건물을 사용수익하지 못하도록 강제로 문을 막고 하는것을 유치권행사 한다고 합니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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전세 만기전 이사 질문 3번째 집주인쪽 부동산과 제가 아는곳 부동산에 동시 집을 내놓아도 되는건가요?
주인이 본인이 거래하는 부동산에서 거래를 하고 싶어하면 다른곳에 내놓아도 다른 부동산은 어차피 해당 부동산을 통해서 거래를 해야 합니다.내놓는거 자체는 문제가 안되지만 주인이 한 부동산만을 고집하면 다른 부동산은 굳이 열심히 중개를 하지 않습니다.어차피 비용을 반밖에 못받게 되니까요.중도 퇴실의 중개보수는 위약금의 성격이라 5억8천에 대해 내는게 관례적으로는 맞지만 이전 금액과 액수 차이가 크면 주인과 협의하시면 됩니다.관례적 부분이라 정해져 있는것은 아닙니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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은행에 정기적금 10만원 한번 넣고 이후로 한번도 납입 하지 않았습니다. 정기 적금 가입 후 8개월 이후에 정기적금 해지
적금 중도해지를 해도 이자가 아주 적지만 나오기는 합니다.이자는 많고 적음에 관계없이 일단 나오면 이자소득세의 비율만큼 세금이 나가는게 맞습니다.
경제 / 예금·적금
25.05.09
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월급의 얼마정도를 적금에 넣는게 좋을까요?
저금이야 많이 하면 할수록 좋지만 그렇게 되면 당장 생활이 어려워질수 있습니다.200벌어서 100정도 쓰신다고 하시니 일단 나머지 100정도는 적금이든 투자든 해보시는게 좋을 것 같습니다.다만 적금으로 다 넣어서 묶인 돈이 되면 혹시 모를 급한일이 있을 수 있으니 투자와 적금등을 비율을 나눠서 해보시던가 만약 적금으로만 다 하고자 하시면 단기적금과 장기 적금을 조합해서 운용해보시는것도 괜찮을 듯 합니다.
경제 / 자산관리
25.05.09
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등기상 채권최고액과 이사보증금 ..
보증금이 최우선변제금 내에 들어간다면 크게 나쁠건 없습니다.최우선변제금은 해당 지역과 집주인이 대출을 받은 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.2000만원 정도면 대부분 최우선변제금내에 들어가는 정도는 되어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.09
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주택청약통장 은행을 옮기려고하는데 해지해도 문제없을까요?
청약 통장은 가입기간에 따라서도 가점에 영향을 줍니다.청약 통장의 은행 변경은 기존 은행을 해지하고 다시 만드는것이라 이 가점이 없어져 버립니다.따라서 청약 통장을 없애는 목적이 아닌 옮기는 목적의 해지는 굳이 하지 않는것이 좋습니다.
경제 / 예금·적금
25.05.08
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오피스텔 임대인이 사정상 집을 판다고하시네요
계약기간은 임차인만 지켜야 하는게 아니라 임대인도 지켜야 합니다.임차인이 계약기간을 못지키고 중도 퇴실 할 경우에는 다음세입자를 구하고 임대인의 중개보수를 위약금으로 냅니다.임대인이 계약기간을 못지키고 중도 퇴실을 권할 경우에는 위약금으로 이사비정도를 지급합니다.물론 임차인이 퇴거에 응하고 나갈 경우에 그렇고 임차인은 임대인의 제안을 거부하고 계약기간 동안 계속해서 거주할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.08
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3번째 전세계약인데 갱신계약해지 할수있나요?
중도퇴실 3개월은 계약갱신청구권을 사용한 계약에 한해서만 효력이 있습니다.지금의 연장은 계약갱신청구권을 사용한 연장이 아니기에 계약 기간을 지켜야 하고 중도퇴실을 위해서는 다음세입자를 구하셔야 합니다.
경제 / 부동산
25.05.08
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중개 매물 있는데 없다고 하는 경우는 뭘까요?
둘중에 한곳은 거짓말을 하고 있겠네요.A와 계약을 했고 계약을 한 건물을 물어보신거라면 아무래도 A부동산이 더 잘 알지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
25.05.08
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배당주를 해서 소득을올리던데 어떻게 하나요
배당은 배당이 나오는 주식을 매수 하고 배당기일까지 주식을 가지고 있으면 기업에서 배당을 주는것입니다.배당주도 주식이기에 당연히 손실이 날 수 있습니다.주식을 시작하는데 시점은 크게 중요하지 않다고 봅니다.언제 시작하던 앞으로 더 오르는 주식도 있고 더 떨어지는 주식도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.05.08
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