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아파트는 보증보험이 되는데 왜 빌라는 보증보험이 안되나요?
보증보험도 이제는 아무집이나 해주지 않고 안전하다고 판단되는 집에 해줍니다.HUG에서 안전하다고 판단되는 기준은 선순위 채권이 없고 보증금이 공시가격의 126% 이내에 들어야 하는데 빌라의 경우는 전세가율이 시세의 80% 이상을 육박하기에 그 조건에 대부분 맞지가 않습니다.아파트는 젠세가율이 시세의 50~60% 정도 수준이라 대부분 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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코인은 왜 사람들이 열광하는 걸까요??
코인에 열광하는 이유는 돈이 되기 때문입니다.코인으로 무언가를 할 수 있지는 않습니다.지금의 코인은 화폐의 역할보다 자산의 가치 저장 수단으로 더 많이 사용됩니다.그러한 코인의 가격이 계속해서 상승하고 내 돈이 복사가 되기 때문에 좋아 하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.24
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카뱅 자유적금 들고있는데 3.5프로는 어떤식으로 주는건가요?
적금은 넣은 기간동안에 한해 이자를 줍니다.3.5%는 연이자로 3.5%를 365일로 나누면 일 이자가 나옵니다.11개월차에 넣은 금액에 대해서는 일 이자중에 60일 정도치를 주는것입니다.또한 적금은 월불입 한도가 정해져 있고 특히 마지막 달쯤에는 이전에 넣은 금액의 일정 부분을 초과하는 금액은 못넣게 제한 하는 경우도 많습니다.
경제 / 예금·적금
25.01.24
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최근에 토스뱅크에서 통장을 만들었는데요 오늘 국민은행 통장을 새로 개설 하려고 하니 개설이 안되는 이유 알려주세요
모든 금융사들이 수시 입출금 계좌를 하나 만들고 나면 신규 계좌를 만드는데 20일 제한을 둡니다.보이스피싱등을 방지하기 위한 제도로 영업일 기준 20일이라 실제로는 한달정도 뒤에 다른 계좌를 만들 수 있습니다.더 빠르게 만드는 방법은 바로 직전에 만든 계좌를 해지하거나 안쓰는 계좌를 해지하면 된다고 하는데 그게 안되는 은행들도 있어서 별도로 고객센터등에 문의해보셔야 합니다.
경제 / 예금·적금
25.01.24
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주택담보대출 받아서 주택구입외 용도로 사용가능한가요?
애초에 주담대의 대출금이 나에게 들어오지 않고 은행에서 다이렉트로 대출이 실행되면 건설사 통장으로 들어갑니다.어차피 잔금 전부가 대출로는 어려울거고 내 자금이 일부 들어갈텐데 대출을 풀로 받아서 내 돈을 조금 남기시고 그 돈을 다른곳에 사용하시면 됩니다.만약 내 자금 없이 풀대출로 잔금을 하고도 남는 자금이 없다면 말씀하신대로 하기에는 어려울 수 있습니다.
경제 / 대출
25.01.24
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월세60만원 1년을 70만원10개월로 계약가능할까요?
임대차계약은 개인간의 계약으로 형식이나 계약 내요은 자유의지에 따릅니다.따라서 어떠한 내용이든 집주인과 협의만 되면 가능합니다.임대차 계약에서 법적으로 다투는 부분은 서로가 계약한 협의의 내용을 지키지 않았을때 법적으로 따지는것이지 서로 협의한대로 계약을 잘 지키기만 하면 가능합니다.위의 경우는 세부적으로 10개월 70만원은 700만원, 12개월 60만원은 720만원이라 총 금액적인 부분이 차이나지 않게 주인분과 협의해보시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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오늘 주식을 매도하면 언제 출금이 가능할까요?
오늘(1월24일) 매도한 금액은 영업일 기준 D+2일에 출금 가능합니다.다음주 월요일이 임시공휴일이 되면서 D+1일은 1월31일, D+2일은 2월 3일이 됩니다.오늘 매도를 해도 찾을 수 있는 날은 일주일이상 지난 2월3일에 찾으실 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.24
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공급면적과 서비스면적의 차이를 알려주세요. 그 외에도 다른 다양한 면적에 대한 설명과 차이점도 알려주시면 감사드리겠습니다.
전용면적 - 현관문 안의 실제 집 공간 면적주거공용면적 - 현관문 밖에 복도, 계단, 엘리베이터등공급면적 - 전용면적 + 주거공용면적기타공용면적 - 관리실, 기계실, 커뮤니티센터등계약면적 - 공급면적 + 기타공용면적 + 주차장면적서비스면적 - 발코니면적보통 아파트는 발코니면적을 다 확장하기에 실사용면적은 전용면적+서비스면적임.
경제 / 부동산
25.01.24
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상가 구두계약으로 연장하고 있습니다 언제든지 계약해지하고 나갈 수 있나요?
만기때 재연장에 대한 의사가 없이 나간다고 하시면 나갈 수 있습니다.퇴거하는 세부 일정은 주인과 협의 하시면 됩니다.상가의 경우 만기 1개월전에만 말씀하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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왜 집에 대한 평수를 얘기할땐 제곱미터로 얘기하나요?
법에 ㎡를 쓰도록 되어 있습니다.이 부분은 2007년 7월 1일부터 산업자원부에서 평이라는 단위를 사용하지 못하게 했습니다.하지만 지금도 여전히 많이들 사용하지만 공적인 문서등에는 다 ㎡ 를 사용합니다.
경제 / 부동산
25.01.24
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