답변 내역

임대차계약은 개인간의 계약으로 형식이나 계약 내요은 자유의지에 따릅니다.따라서 어떠한 내용이든 집주인과 협의만 되면 가능합니다.임대차 계약에서 법적으로 다투는 부분은 서로가 계약한 협의의 내용을 지키지 않았을때 법적으로 따지는것이지 서로 협의한대로 계약을 잘 지키기만 하면 가능합니다.위의 경우는 세부적으로 10개월 70만원은 700만원, 12개월 60만원은 720만원이라 총 금액적인 부분이 차이나지 않게 주인분과 협의해보시면 되겠습니다.

오늘(1월24일) 매도한 금액은 영업일 기준 D+2일에 출금 가능합니다.다음주 월요일이 임시공휴일이 되면서 D+1일은 1월31일, D+2일은 2월 3일이 됩니다.오늘 매도를 해도 찾을 수 있는 날은 일주일이상 지난 2월3일에 찾으실 수 있습니다.

전용면적 - 현관문 안의 실제 집 공간 면적주거공용면적 - 현관문 밖에 복도, 계단, 엘리베이터등공급면적 - 전용면적 + 주거공용면적기타공용면적 - 관리실, 기계실, 커뮤니티센터등계약면적 - 공급면적 + 기타공용면적 + 주차장면적서비스면적 - 발코니면적보통 아파트는 발코니면적을 다 확장하기에 실사용면적은 전용면적+서비스면적임.

만기때 재연장에 대한 의사가 없이 나간다고 하시면 나갈 수 있습니다.퇴거하는 세부 일정은 주인과 협의 하시면 됩니다.상가의 경우 만기 1개월전에만 말씀하시면 됩니다.

법에 ㎡를 쓰도록 되어 있습니다.이 부분은 2007년 7월 1일부터 산업자원부에서 평이라는 단위를 사용하지 못하게 했습니다.하지만 지금도 여전히 많이들 사용하지만 공적인 문서등에는 다 ㎡ 를 사용합니다.

그냥 그 부동산 사장님 스타일인것 같습니다.그 동네가 다 그렇다면 그 동네의 룰이 있는것 같습니다.안붙여 놓는곳은 있어도 붙여 놓는곳은 대부분 가격도 함께 써 둡니다.

단순히 마통을 만들어 두는것만으로 신용도가 떨어지거나 하지 않습니다.대출이자, 각종 공과금이나 세금등에 대한 연체만 없다면 신용도가 그렇게 떨어지는일은 잘 없습니다.

보통 주가는 큰 테마별로 움직이는 경향이 있습니다.반도체가 좋다고 하면 반도체 관련주들이 함께 오르고 조선쪽이 좋다면 조선 관려주가 같이 움직입니다.그래서 한종목 내지 한테마에만 투자를 하게 되면 주가가 떨어질때 꽤 큰 손실을 보게 될 수 있습니다.분산투자는 이러한 리스크를 관리해주는 역할을 합니다.분산투자는 주식만 봤을때는 적게는 테마당 한두종목에 투자를 하고 크게는 주식, 채권, 예금, 코인등에 다양하게 투자하는 방식이 있겠습니다.

스테이킹은 내 코인을 맡겨두고 보상을 받는 개념입니다.주식의 배당금과 비슷한 성향이지만 대신 코인의 스테이킹은 맡길때(스테이킹)와 찾을때(언스테이킹)시에 시간이 걸리는 점입니다.특히 언스테이킹시에 길게는 몇십일 정도 걸리는 코인도 있어서 내가 매도 하고자 할때 제때 매도를 할 수 없는 단점이 있습니다.

월세를 올리는것은 갱신때마다 올릴 수 있습니다.다만 주택의 경우 1년 계약을 했다면 첫해에 임차인은 2년(주택임대차보호법에 기본 2년)을 주장할 수 있습니다.이미 3년을 사셨으니 이후는 갱신때마다 올릴 수 있습니다.올릴 수 있는 한도는 따로 없지만 아래 2가지 경우는 최대 5%입니다.임차인이 계약갱신청구권을 사용하거나 임대인이 임대사업자인 경우입니다.