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전세집구할때 융자금 잔금시 말소조건이 무엇인가요?
전세 2억을 받아서 근저당 1억1000만원을 갚는 개념입니다.생각하기에 따라서는 그렇게 느낄 수 있으나 근저당이 없어야 보증보험도 가입할 수 있고 하기 때문에 근저당 말소조건은 대출 없는 집에 들어간다고 생각하시면 됩니다.어쨋든 전세사기는 나중에 돈을 못받았을때 그 집을 팔아서 내 보증금을 받을 수 있냐 없냐의 차이입니다.당장은 내가 낸 잔금으로 대출을 갚는 것이지만 그로 인해서 내 순위가 1순위로 되기 때문에 나중에 문제가 생겼을때 그 집을 팔아서 내 돈을 챙길 수 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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차트를 보면 역배열, 정배열이라고 하는데 무슨 의미인가요?
정배열과 역배열은 이동평균선을 기준으로 봅니다.5일선, 10일선, 20일선, 60일선, 120일선 등등 본인만의 기준으로 보되짧은 일자의 선이 위에서부터 차례대로 되면 정배열(5일선>10일선>20일선>60일선>120일선)짧은 일자의 선이 밑에서부터 차례대로 되면 역배열(5일선<10일선<20일선<60일선<120일선)입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.09
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학군이 좋다고 하는 지역들은 어떤 환경을 보고 알수 있나요?
초등학교의 경우는 집과 다니기 가까운곳이 좋습니다.다니는 길에 횡단보도 없고 길 좋고 제일 좋은 곳은 아파트 단지 내에 학교가 있는곳이 좋습니다.중학교 부터는 진학률(공부를 얼마나 잘하나) 로 봅니다.중학교는 과학고 같은 고등학교, 고등학교는 SKY 진학률 높은 곳 등을 봅니다.또한 학원가 가깝거나 학원 차가 오거나 하는 곳도 좋습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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확정일자와 전입신고가 어떻게 다른가요?
전입신고는 대항력을 발생하게 하고 확정일자는 우선변제를 받을 수 있는 권리를 줍니다.하지만 우선변제 자체가 대항력이 기본적으로 있어야 가능한것이기 때문에 무조건 대항력이 중요합니다.경매로 넘어 갔을때 우선변제를 받지 않더라도 대항력이 있으면 낙찰자에게 대항(낙찰자가 인수)할 수 있기 때문에 무조건 전입신고가 우선입니다.기본적으로는 둘다 하면 됩니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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새 아파트 전세들어가려 하는데 아파트내에 옵션 가전제품 임대인꺼? 임차인꺼?? 누구의 우선인가요??
집의 모든 옵션은 주인의 것입니다.새 아파트이고 아니고는 관계 없습니다.집 안에 있는 모든 가전이나 옵션은 주인것입니다.임차인은 빌려서 사용하는것이고 임차인 과실로 고장이 나거나 하면 수리도 해줘야 합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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돈을 모으려면 신용카드를 없애라고 말들 하는데 그 이유는 무엇일까요?
신용카드는 돈을 빌려서 쓰고 한달뒤에 갚는 개념입니다.아무리 계획적으로 쓸데만 쓴다고 해도 현금만 쓸때보다는 아무래도 불필요한 소비를 할수밖에 없게 됩니다.그런 이유 때문에 돈을 모으려면 체크카드만 사용하라는 말을 하는것입니다.
경제 / 대출
25.01.08
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스윙과 단기투자의 차이점은 무엇인가요?
스윙은 중기투자로 보시면 되고, 단타는 단기 투자로 보시면 됩니다.정확히 언제까지라고 정해져 있는것은 아니지만 스윙은 보통 일주일~몇개월, 단타는 몇분~하루정도의 기간을 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.08
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상장이 안된 주식을 살수가 있다고 하는대요?
상장이 안되어 있어도 주식회사에는 주식이 있고 주식을 보유 하고 있는 사람들과 기관들이 있습니다.그렇게 존재하는 주식에 더해서 필요한 자금만큼 동원하면서 주식을 추가로 발행하면서 상장을 하는것입니다.비상장 주식도 거래를 할 수 있는 플랫폼들이 많이 있습니다.케이뱅크 정도면 상장되어 있지 않는 회사중에 규모가 있는 편으로 비상장 주식 거래도 꽤 활발하게 될 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.08
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자유적금이랑 적금 통장이랑 다른가요?
적금통장이 자유적금통장입니다.파킹통장은 적금이 아니라 입출금통장의 한 종류입니다.다만, 일반 입출금통장들보다 금리가 조금 높은게 파킹통장입니다.
경제 / 예금·적금
25.01.08
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코인 폭락시기는 맞추기쉬운건가요??
그런건 없습니다.다들 개인적으로 예측은 하지만 절대 쉽지 않습니다.그게 맞추기 쉬우면 코인으로 손실보는 사람은 없을 수 있습니다.그렇게 말하는 사람들은 늘 그렇게 말하다가 한번 얻어 걸리는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.01.08
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