답변 내역

트럼프의 취임 연설에서 코인에 대한 언급은 아무 말도 없었습니다.취임이라는 재료의 소멸과 더불어 오히려 아무런 언급이 없었기에 실망 매물이 많이 나오는것 같습니다.

등기부등본은 기본으로 보시고 별도 근저당을 확인합니다.집의 시세를 확인해보고 내가 계약하는 보증금이 시세의 70%를 넘지 않는지 확인해봅니다.(이 부분은 사실 서울권 빌라등에서는 찾아보기는 어렵습니다.)내가 1순위 채권자인지를 확인해봅니다.보증보험 가입 가능한지를 확인해봅니다.건축물대장을 확인해보고 위반건축물이 아닌지를 확인해봅니다.다가구 주택이라면 나보다 선순위 임차인이 있는지 있다면 그 보증금 금액은 얼마인지를 확인해봅니다.위의 내용들 정도 확인해보고 진행하시면 크게 문제 없으실 겁니다.

맞습니다.오피스텔의 경우 전용 85㎡ 이하에 부억, 화장실, 목욕시설을 갖추고 있으면 매매 0.5%, 임대차 0.4% 의 요율을 가지고 그 외에는 최대 0.9%의 요율을 가집니다.최대 0.9% 이기에 그 이내에서 부동산 사장님과 별도 협의하시면 됩니다.

맞습니다. 국내 거래소도 임시공휴일에 맞춰 거래소 휴장을 합니다.다음 거래일은 연휴가 끝나고 난 뒤인 31일에 다시 개장합니다.

업비트나 빗썸이나 둘다 코인을 거래하는 거래소입니다.서로 다른 회사일뿐 제공하는 서비스는 코인 거래 서비스인것입니다.이마트나 홈플러스나 롯데마트나 회사는 다르지만 비슷한 서비스를 하는것과 같습니다.우리나라 사람들이 가장 많이 사용하는 거래소는 압도적으로 업비트이고 그 뒤로 빗썸을 많이 사용합니다.

그냥 트럼프의 대통령 취임이라는 재료 소멸에 대한 하락으로 보이고 취임연설에서 코인에 대한 언급이 없었다는 점도 안좋은 영향을 주고 있는것으로 보입니다.

주택청약 대출의 가점은 3가지 요소로 정해집니다.무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수.이중에 무주택기간과 청약통장 가입기간은 시간이 지나야 하는 부분이라 의도적으로 올릴수는 없습니다.부양가족수는 분가를 했다면 합가를 한다던가 결혼을 하던가 아이를 낳던가 하는 방법으로 올릴 수 있습니다.

주변 시세를 보면 84타입 기준으로 어느정도 차익(4~6억)은 기대해볼 수 있겠습니다.다만, 잔금일정이 빡빡한점과 3년간 전매제한 단지라는 점이 단순히 청약 당첨 투자용으로 접근하고자 하더라도 당장 최소 10억 정도는 들고 있어야 도전을 해볼 수 있는 단지입니다.또한 3년 안에 부동산 시장이 어떻게 될지 예측이 어려워 단순 투자 목적으로는 리스크는 있어 보입니다.

내 집(오피스텔)에 내가 들어가는데 문제 될 부분은 없습니다.다만, 오피스텔을 그동안 세입자들이 전입신고 없이 사용했다면 업무용 오피스텔로 되어 있을텐데 내가 들어가면서 전입신고를 하게 되면 주거용 부동산이 됩니다.그 부분만 주의 하면 문제 없습니다.

가격 조건만 맞는다면 가능합니다.다만 버팀목이나 중기청은 대출 한도 2억과 1억 정도로 낮아서 그정도만 대출을 하고 나머지는 내돈으로 낼 수 있다면 가능합니다.