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아파트 전세가가 매매가 보다 비싼이유??
그런 전세가 바로 깡통전세입니다.주인이 돈을 주지 않는 순간 바로 전세사기화 될 수 있는것입니다.전세가가 높은것은 매매수요보다 전세수요가 많기 때문입니다.그저 주인을 믿고 들어가기에는 너무 위험한 전세입니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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금리를 인하하면 왜 가계 소비가 늘어나나요?
소득이 그대로인데 금리가 줄어들게 되면 한 가구에서 이자로 지출하는 금액이 줄어들게 됩니다.그렇게 줄어든 이자로 인해 남게 되는 금액은 소비로 이루어지던가 투자금으로 옮겨 갑니다.또한 금리가 낮아지기에 사람들이 대출을 더 많이 받게 되는 영향도 있습니다.
경제 / 경제동향
24.12.31
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외식비로 지출하기에 적정 규모는 얼마일까요?
외식비같은 소비 금액은 본인의 소득과 자산에 대비해서 정할 수 밖에 없습니다.음식 값이란게 저렴한 음식은 만원수준부터 비싼 음식은 몇십만원도 하기에 본인이 외식으로 감당할 수 있는 금액으로 정하시는게 좋습니다.
경제 / 자산관리
24.12.31
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2025년 서울집값이 내려갈까요~
금리가 중요해 보이는데 내년에도 우리나라는 금리 인하 기조를 유지할것으로 보입니다.금리가 내려가면 아무래도 집값은 올라갈 가능성이 높을 것 같지만 지금도 크게 낮은 수준은 아니라 떨어지지 않는 선에서 유지되지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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공인중개사 시험 상대평가로 바뀌나요?!
상대평가로 바뀐다는 말은 매년 있어 왔습니다.하지만 딱히 언제부터 바뀐다는 말은 없습니다.상대평가로 바뀌면 난이도는 쉽던 어렵던 상관없습니다.시험 문제 자체의 난이도는 쉬워질 수 있지만 합격의 난이도는 올라갈수는 있습니다.어차피 위에서부터 정해진 인원만 합격시키면 되니까요.문제 자체의 난이도는 절대평가일때가 더 어려울 수 있습니다.절대평가로 합격자수를 조절하려면 난이도가 어려워져야 조절이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.31
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그동안 전세제도가 월세 가격 상승을 억제한 효과가 있었나요?
월세도 결국은 수요의 문제인데 월세를 살고자 하는 전세보다 적기때문에 아무래도 전세가 월세의 상승을 억제하는 효과는 있다고 봅니다.전세 수요가 고스란히 월세 수요로 전환된다고 하면 월세가 지금보다는 많이 높아질것 같습니다.
경제 / 부동산
24.12.31
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주식을 매매할 때 뉴스보고 하면 안 되나요?
안될건 없지만 뉴스 매매는 위험한 매매법중하나입니다.주식 속설에 소문에 사고 뉴스에 팔라는 말이 괜히 있는것이 아닙니다.뉴스로 나에게까지 그 소식이 들어왔다는것은 이미 모두가 알고 있을 가능성이 크고 이미 시장에 반영된 가격일 경우가 많습니다.삼성전자 어닝 서프라이즈 뉴스에 주식이 떨어지고 초대형 기대작 게임이 출시되는날 주식이 떨어지는게 이상한 일이 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.30
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평가금액, 평가손익에 대해서 알려주세요
맞습니다.250주에 24,140원 수익이니 주가는 100원 가량 오른것으로 보입니다.지금 매도를 하시게 되면 1,651,140원에서 거래세와 수수료등을 제하고 받게 되는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.12.30
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비트코인 소유에 대해서는 재산세를 내나요?
현재 우리나라에서 코인을 매수, 매도, 보유 한다고 해서 내는 세금은 없습니다.주식조차 보유한다고 해서 내는 세금은 없습니다.
경제 / 자산관리
24.12.30
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상가 월세기간이 안끝낫는데 종료하고싶어요
주인에게는 장사가 어려워서 다음세입자를 구해야 겠다고 말씀하시고 인근 부동산들에 내놓으시면 됩니다.다음 세입자가 안구해지면 어쩔 수 없이 계약기간동은 내가 사용해야 하고 월세도 내셔야 합니다.보증금을 미리 돌려받는것은 다음세입자를 구하거나 아니라면 주인의 배려가 필요한데 그런 배려는 아마 거의 안된다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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