답변 내역

호가창을 보고 하는 단타는 사실 보통 사람들은 하기 힘든 영역입니다.호가의 움직임과 순간체결량, 그리고 호가에 쌓여있는 잔량등을 보면서 대응하는 감각적인 영역입니다.물론 그 전에 해당 종목의 수급과 끼, 재료등이 머리속에 다 있어야 합니다.주식에서 제일 어려운 영역의 매매라고 봐도 무방합니다.

전세대출 상품마다 보증서를 발급해주는 기관이 따로 정해져 있습니다.그래서 보증 회사가 다른 상품들끼리의 연계는 되지 않습니다.

월별에 따라서 강하고 약하고 같은 것은 없습니다.지금도 2월이지만 국장 같은 경우 꽤 잘 올라가주고 있습니다.그때그때 시기와 경제 상황의 문제이지 2월이라 나쁘고 몇월이라고 좋고 그런것은 굳이 생각하지 않으셔도 될 것 같습니다.

보통은 재계약서만 있으면 가능하고 경우에 따라서 주민등록등본이나 가족관계증명서 같은 서류가 필요할 수도 있습니다.연장신청시 필요한 서류들은 안내 받으실 수 있으실 것입니다.

계약은 임대인과 임차인의 협의에 의해 이루어집니다.어떤 조건의 계약이라도 임대인과 임차인이 서로 협의하고 동의를 하게 되면 가능합니다.다만, 한달 연장 같은 경우는 나만 원한다고 해서 임대인이 무조건 들어줘야 하는 그런 법적인 부분은 없습니다.

국내 주식은 하루에 오르고 내릴 수 있는 범위가 정해져 있습니다.상한가 30%, 하한가 -30% 입니다.그 이상의 등락은 불가능합니다.미국주식의 경우는 우리나라와 달리 상하한가 제도가 없어서 하루에 100% 이상 오르는 종목도 있습니다.

건물의 가치는 임대료로 결정됩니다.상가나 사무실의 임대료는 유동인구가 많고 눈에 잘 띄는 건물이 높습니다.그런의미에서 사거리의 모퉁이 건물은 위의 조건을 다 만족하는 지리적 이점이 있습니다.그러다보니 대부분 사거리 모퉁이 건물은 다른 대로변보다 가격이 높은편입니다.

만기 2개월전인 2월말일까지는 말씀을 하셔야 합니다.만기 2개월이 지났다면 묵시적갱신으로 넘어갈 수 있고 그런경우는 퇴거 통보 후 3개월뒤에 효력이 발생합니다.

집에 있는 대출이 어느정도이냐에 따라 다를 수 있지만 매매가 9천에 전세 6500정도면 사실 대출이 없어야 합니다.해당 대출로 인해 집이 경매로 넘어갈 수 있고 내 보증금을 반환받지 못할수도 있습니다.예방법은 근저당 말소조건의 계약을 하거나 아니면 계약을 안하는 방법뿐입니다.

간간히 전화 내지 문자 정도 해주면서 상기 시켜 주는게 좋다고 봅니다.그리고 2개월 연체 전에 2개월 연체시 계약 해지할 것이라고 분명히 밝혀 두는것도 필요합니다.실제로 2개월 연체되면 계약 해지하고 다른 세입자를 알아보는게 임대인 입장에서는 제일 현명한 방법이라고 봅니다.