전문가 프로필

답변 내역

경매 올라온 거 위험 한 물건일 수 있나요??
경매는 부동산의 꽃입니다.많은 사람들이 큰 돈 걸고 돈 벌려고 혈안이 되어 달려드는 시장입니다.당연히 공부 없이 들어갔다가는 잘못된 경매를 할 가능성이 큽니다.기본적으로 해당 물건의 정확한 시세를 나름대로 판단할 수 있어야 하고 물건에 걸려 있는 각종 권리(선순위)와 임차인의 대항력등에 대해서 면밀히 조사해야 합니다.특히 아파트는 워낙 정보도 많고 단순한 반면에 경매에 참여하는 입찰자는 많아서 애초에 경매 낙찰가 자체가 급매 수준과 크게 다르지 않습니다.아파트를 경매로 엄청 싸게 살 수 있을거라는 희망은 접어두시고 접근해보시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.04
5.0
1명 평가
0
0

아직 시행도 하지 않은 금융투자세를 가지고 현재 삼성전자와 국내 주식을 연관 짓는 사람들이 많던데요 실제로 그런 사람들이 있나요 외국인들은 또 제외라던데요 기관하고
100% 그것 때문이다라고 단정하기는 그렇지만 영향이 아예 없다고 할수도 없을듯 합니다.일단 시행이든 유예든 폐지든 정해지지 않은채로 시간만 가고 있기 때문에 일단은 정리하고 보는 사람들이 없지는 않을 것 같고요.물론 그게 지금의 삼성 주가를 폭락하게 한 주요 원인까지는 아니라고 봅니다만.일단 개인들의 심리 또한 그렇게 흘러가는듯 합니다.실제로 대주주의 경우는 이전에도 주식 양도세를 냈습니다.그래서 연말쯤 되면 물량을 정리하는 모습들이 꽤 있었습니다.금투세는 그 연장선에서 더 많은 사람들을 대상으로 하니 그런 관점으로 이해해 보시면 되지 않을까 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.04
0
0

임차인을 내보내고 싶은데 가능할까요
월세인데 그 월세가 크든 적든 임차인은 월세를 내야 할 의무가 있습니다.그 의무를 다하지 못했다면 임대인은 2개월 연체 즉시 계약을 해지할수도 있고 갱신청구를 거절할 수 있는 조건이 됩니다.임대인의 선택에 따라 결정하시면 되겠습니다.10월이고 2월까지 시간이 얼마 남지 않았으니 일단 연장 불가를 통보하시고 지금부터 다음 세입자를 알아보시면 얼추 2월 근처로 시간이 맞지 않을까 합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

민주당에서 의견이 분분한 금투세에 대해서 자세한 설명해주세요.
금투세는 그동안 국내 주식시장에서 수익부분에 대해 과세하고 있지 않던 부분을 미국처럼 과세를 하겠다는 내용입니다.연단위로 봤을때 국내 주식의 경우 5천만원까지 비과세로 공제되고 그 이상의 수익분에 대해서는 대략 22% 정도로 과세하겠다는 내용입니다.대다수의 개인 투자자는 사실 연에 5천만원 수익이 어려운 부분이니 세금을 내는 일은 없겠지만 주식은 큰손들에 의해 시세가 움직이고 개인 투자자는 그 안에서 짤짤이로 먹는 구조입니다.큰손들에게 5천만원 수익은 우수운 돈이다 보니 아무래도 시장에서 안내던 세금을 내면서 미국 시장보다 불안정한 국내 주식시장에 투자할 이유가 없어지는 것입니다.그럼 국내 주식시장에서 자금이 빠져 나가고 주식 거래량(거래대금)이 많이 줄어들면 호재가 있어도 예전처럼 주가가 오르기 힘든 구조가 되어 버릴 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.04
0
0

비트코인 앞으로 전망이 어떻게 될까요?
반감기는 올봄에 이미 지났습니다.반감기 영향으로 작년말부텅 연초까지 많은 상승이 있었는데 이전 반감기 같은 불장까지는 아니었던것 같습니다.이후에 다시 한번 불장이 올지 모르겠지만 현재로서는 횡보하는 시간이 길어지는것 같습니다.미국 대선은 아무래도 코인에 조금 더 우호적인 트럼프가 되는것이 코인쪽에서는 좋은일이 아닐까 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.04
0
0

월세 1년계약 끝나고 재계약하자는 집주인이 확정일자 받는다니 기분나빠해요
세입자가 확정일자를 받는게 잘못된 것도 아니고 확정일자를 받는데에 임대인이 기분이 나쁠 포인트 역시 없습니다.뭔가 다른 이유가 있지 않을까 합니다.그리고 보증금 변화가 없고 이전에 확정일자를 받으셨다면 연장하면서 다시 받지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
24.10.03
5.0
2명 평가
0
0

앱테크 할만한거 추천좀부탓드립니다.
만보기 앱테큰 앱별로 많아봐야 만보 기준 하루 100원정도입니다.만보기 앱테크 5~6개 정도에 출석체크 앱테크 같은거 5~6개 껴주면 그래도 2~3일 정산 했을때 커피 한잔 값 정도는 나올 것입니다.그리고 출석체크 앱테크 같은 경우는 개근과 개근이 아닌경우의 보상 차이가 크니 개근을 하신다면 한달 기준 3~5천원 정도 되는 앱들도 꽤 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
0
0

주식이나 코인 시장에서 거래량이 중요한 것은 어떤 이유에서인가요?
거래량이 많다는것은 지금 사람들이 가장 많이 주목하고 있는 종목이라는 뜻입니다.장기 자금이든 단기 자금이든 어쨋든 지금 해당 종목에 돈이 들어오고 있다는 뜻이라 단타라면 무조건이고 중장기 투자라도 일단 돈이 도는곳에서 투자를 하는게 좋습니다.돈이 많이 돌면 변동성이 커져서 수익을 낼때도 크게 낼 수 있고 잃을때도 크게 잃을 수 있지만 그만큼 빠져나갈 타이밍도 제법 주는 편입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.10.03
0
0

집을 알아볼때 무엇을 중점으로 보시나요?
말씀하신 모든것들을 중점적으로 봅니다.다만, 공실이라면 좀 꼼꼼히 볼 수 있겠으나 누군가 거주하고 있는 집이라면 사실 그렇게 자세히 보기는 어렵습니다.가구등이 있다면 가구 뒷면의 결로나 창가/창틀 주변의 결로를 보면 곰팡이 등은 좀 확인해볼 수 있고, 계단이나 복도등에 바퀴벌레 약이 놓여 있는지를 보면 벌레 유무등을 유추해볼 수 있습니다.집 상태 외에는 집 주변이 위험해보이진 않는지 교통은 어떤지도 보시고 낮에 보셨다면 밤에도 한번 동네를 둘러 보시는것도 좋습니다.
경제 / 부동산
24.10.03
0
0

요즘 집값이 다시오리고 있는걸까요?
투자적 관점에서 언제가 적당할지는 누구도 알기 어렵습니다.실거주 목적이라면 투자 목적은 조금 내려놓고 필요한 대출이 내 소득으로 감당할 수 있는 대출 정도이고 주거의 안정을 원한다면 지금도 괜찮은 시기라고 보여집니다.
경제 / 부동산
24.10.03
0
0