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원룸이사, 보통 언제쯤 계획하세요?
통상적은 순서는 주인에게 나가겠다고 하고 다음 세입자가 구해지면 다음세입자와 날짜를 맞춘뒤에 그 날짜에 맞춰서 나도 다음집을 구하는게 일반적인 방법입니다.다만, 월세의 경우는 전세와 달리 보증금이 적어서 주인에게 보증금을 받지 않아도 당장 다음집을 구하는데 문제가 없다면 위 과정을 동시에 진행하면서 나갈집을 먼저 계약해도 크게 문제는 없습니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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원룸 세입자 방값 올릴때 기한 되서 올려야 되나요?
계약기간동안은 주인이 월세를 올리겠다고 해도 들어주지 않아도 됩니다.계약조건의 변경은 계약만기 후 재계약시에 가능합니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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금투세 유예라고 보고 국내 주식은 이제 들어가도 될까요?
금투세 부분의 불확실성이 해소가 되면 단기적으로는 어느정도 기대해볼 수 있을 것으로 보입니다.금투세가 하락 이유의 전부는 아니지만 분명 지금은 어느정도 영향이 있어 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.24
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관리비 포함 이런 곳이 정말 없나요??
계약이 관리비 포함으로 된거라면 계약을 근거로 따로 내지 않아도 됩니다.법적인 부분은 그러한데 올 여름은 유난히 전기요금이 많이 나왔을것으로 보아 적당히 협의 할수도 있어 보입니다.협의할 의사가 전혀 없으시다면 그냥 법대로 하자고 하시면 안내셔도 되어 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.24
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고정금리와 변동금리는 각각 어떤 장단점이 있나요?
고정금리와 변동금리는 향후 금리가 어떻게 되는지에 따라 장단점이 있습니다.향후 금리가 오를것으로 예상된다면 시간이 지나도 금리가 같은 고정금리가 유리합니다.반대로 금리가 내릴것으로 예상된다면 변동금리가 유리합니다.다만, 그 예측이 어렵고 당장은 변동금리의 금리가 고정보다는 조금 낮기에 변동금리를 택하고 추후에 금리가 오르면 대출을 갈아타는 식으로 대응하는 경우가 많습니다.
경제 / 대출
24.09.24
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분산투자가 위험을 줄이는 방법으로 추천하고 있는데 무슨 장점이 있는 건가요?
분산투자의 장점은 리스크 분배입니다.A,B 주식에 똑같이 100만원씩 넣고A가 10% 오르고 B가 10% 떨어지면 그대로 200만원으로 수익률은 0원입니다.한종목에 다 투자를 했는데 A를 골랐다면 20만원 버는것이고 B를 골랐다면 20만원 손실인 것입니다.분산투자는 B를 골랐어서 손실을 보더라도 그 손실을 상충해줄 수 있게 해주는 장점이 있습니다.반대로는 A를 골라서 볼 수 있는 수익 극대화는 어렵다는 말이 될수도 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.24
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공인중개사도 프리랜서로 일 가능한가요?
중개업은 사실 시간에 구애받지 않는 직업입니다.그래서 프리랜서로 하시는 분들도 있지만 그런 분들이라고 해서 딱 그 시간에만 하지 않습니다.시간의 구애가 없다보니 오히려 저녁, 주말에도 전화 응대 해야 합니다.적어도 출근을 해야 한다는 부분에서만큼은 잘 찾아보면 맞는 사무실이 있겠지만 일의 근본적인 특성을 보면 사실 시간이 정해져 있는 프리랜서처럼 일하기는 어렵습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.24
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공인중개사 자격증 취득 후 바로 소속공인중개사? 아니면 개업?
사람의 성향마다 다르기에 정답은 없습니다.저 개인적으로는 일단 중개업이 나에게 맞는지 확인하는 시간이 필요하다고 봅니다.물론 일은 무한 책임을 가지고 있는 개업이 훨씬 빨리 늘 수 있겠지만 여러 직원이 있고 잘 알려줄 수 있는 사무실만 고를 수 있다면 1년 정도는 소공으로 일을 해보는게 리스크를 줄이면서 많은 경험을 해볼 수 있다고 생각됩니다.어차피 개업을 하나 소공으로 하나 초반에 돈을 못버는것은 똑같습니다.알려줄 사람없이 개업하는것보다는 소공에 한표입니다.!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.24
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만약에 스펙이 합병에 성공하지 못하면 그후에는 어떻게 되는건가요?
스팩은 다른 기업과 합병을 해야 하는데 만약 3년안에 합병에 성공하지 못하면 약정된 이율만큼의 금액을 더해서 주주들에게 나눠주고 청산하게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.24
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배당금 목적으로 주식을 적립적으로 사고 있는데 어느정도 수익이 생겼을 때 한번 매도하는게 좋을까요??
주식에 정답은 없겠지만 저도 모으는 배당주가 있는데 배당주이다보니 등락이 크지는 않습니다.그러다가 어느순간 약 한달정도 전보다 20% 이상 오를때면 한번씩 매도해서 수익실현 해주고 다시 모으고 합니다.물론 배당주도 주식이기에 팔고나서도 계속 오르는 경우도 있지만 그건 뭐 어쩔 수 없는것이지요.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.24
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