답변 내역

임차료 5% 증액은 보증금과 월세에 각각 적용합니다.보증금도 5%, 월세도 5% 증액가능해서 연장시 5억2500만원에 21만원으로 연장할 수 있습니다.

배당을 받기 위해서는 배당을 주는 주식을 매수하면 됩니다.미국주식이 배당을 잘 주는 편인데 보통 배당율이 2~5% 정도 수준입니다.약 10억정도를 배당주에 넣어두고 4% 배당율로 계산해보면 세후 월 280만원정도 됩니다.다만 배당주도 주식이다 보니 예금에 넣어둘때보다 주식의 변동으로 인해 원금 손실의 리스크는 있을 수 있습니다.

아무 상관없습니다.확정일자는 먼저 받아도 전입신고를 해서 대항력이 발생해야 그 날짜를 기준으로 확정일자 효력도 발생합니다.확정일자보다는 전입신고가 몇배는 중요하니 전입만 제때 하시면 됩니다.

아파텔은 그냥 오피스텔입니다.오피스텔은 본래 업무용 부동산이고 주거용으로도 사용이 가능한 부동산인데,최근에는 그냥 대놓고 주거용으로 짓는 경우가 많습니다.그러다보니 오피스텔이라고 하면 분양이 잘안되니 아파트와 붙여서 아파텔이라고 부르는 홍보성 용어가 생겨난 것입니다.아파텔은 건축법이나 주택법등에 공식적으로 있는 용어는 아니며 시행사나 시공사들에서 잘 팔기 위해 홍보용으로 만들어낸 문구입니다.아파텔은 그냥 오피스텔이라고 보시면 됩니다.모든 법적 적용 및 세금 적용은 다 오피스텔로 적용됩니다.

역세권이 역으로부터 몇 m 이내여야 한다처럼 명시적으로 정해져 있는 기준은 없습니다.사람마다 체감하는 정도가 다르며 나누는 기준도 대체로 본인이 사는곳 유리하게 말하는 경향이 있습니다.일반적으로는 역까지 도보 5분정도를 역세권으로 보고 좀 더 넓게는 10분까지도 역세권 정도로 보는 사람도 있습니다.

불장은 일단 기존 신고가 부근까지는 밀고 올라가야 불장 정도로 볼 수 있지 않을까 합니다.지금은 그냥 박스권 횡보중으로 보시는게 더 맞을 것 같습니다.이정도 반등과 하락은 그냥 수시로 나오는 수준입니다.

166,300원에서 25%가 상승하면 166,300 x 0.25 = 41,575원입니다.166,300 + 14,575 = 207,875 원빠르게 계산하시려면 0.25가 아닌 1.25를 곱하시면 됩니다.166,300 x 1.25 = 207,875원

코인이 화폐가 되기 어려운 이유는 대표적으로 두가지입니다.가치가 너무 순간순간 변동됩니다.1비트 하는 제품이 있다면 오늘과 내일의 가격이 하루에만도 수백만원씩 차이가 납니다.비트코인이 그나마 이제는 등락폭이 적은 코인이 됐지만 그정도입니다.결제 시간이 너무 오래 걸립니다.카드결제는 그냥 긁고 나면 끝입니다. 반면 코인은 전송되는데 시간이 너무 오래걸립니다.비트코인의 경우 수십분 정도 걸리는데 특별한 조건의 계약이 아닌이상 실생활에서 일반 결제용으로 사용하기에는 결제 시간이 너무 오래 걸립니다.대표적인 위 두가지 이유로 코인이 일상생활에서 사용되기는 힘들지 않을까 합니다.

저도 어느정도 투자를 하고는 있지만 가치가 어느정도까지 올라갈지는 잘 모르겠습니다.일단 처음에는 화폐라고 나왔으나 지금은 화폐가 되기는 어려운 정도가 되었고 질문자님 말씀대로 가치 저장 수단으로서의 역할은 충분히 할 수 있지 않나 생각합니다.

스마일페이는 이베이코리아에서 만든 간편결제 서비스입니다.주로 G마켓등에서 사용됩니다.그냥 여러 간편결제 서비스 중 하나로 특별히 더 많이 쓰이거나 하는 서비스는 아닙니다.