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전세 계약 시, 잔금일 기준 vs 계얄날짜 기준?
법적인 기간은 잔금일(10.29)이 만기입니다.다만, 이사 날짜는 새롭게 들어오는 사람과 지금 살고 있는 사람이 협의해서 정하게 하면 됩니다.부동산 통해서 거래하시면 부동산에서 알아서 정리해줍니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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전세자금대출 은 어떻게 받는 건가요?
전세대출을 받으려면 부동산 전세계약을 해야 합니다.그리고 전세대출 금액은 내가 아니라 임대인에게 바로 입금됩니다.그래서 내가 그 돈을 전세금으로 안쓰고 별도로 쓰기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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전세대출 이렇게 해도 되는 건가요?????
전세대출은 나에게 나오는게 아니라 은행에서 임대인에게 바로 입금됩니다.내가 전세대출을 신청해놓고 이사를 할지 말지는 내 자유이지만 내가 그 돈을 유용하기는 어렵습니다.또한, 은행에서는 전세대출을 해줄때 선순위를 요구하기 때문에 전입신고를 하고 그 내역을 제출하라고 합니다.전입신고가 안되고 있으면 은행에서 전세대출을 상환 요구할 수 있습니다.
경제 / 대출
24.09.13
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금리인하 시 바로 대출이자도 조정을 받나요?
기준금리가 인하된다고 해도 내가 기존에 받은 금리에는 변동이 없습니다.내가 받은 금리가 변동금리라면 변동되는 기간에 맞춰서 약간의 변동은 있을 수 있습니다.전체적으로 금리가 낮아져서 대출 이자를 변경하고 싶다면 다른 대출을 하셔서 기존대출은 상환하시는 방법으로 하시는게 일반적입니다.
경제 / 대출
24.09.13
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아파트 전세 계약 만료시기가 다가올 때
보통은 만기 2개월전까지 임대인과 연장에 대해서 협의를 합니다.임대인이 먼저 연락을 할수도 있고, 임차인이 먼저 해도 됩니다.다만, 둘다 아무런 연락없이 만기 2개월전 시간이 지나면 묵시적갱신이라고 해서 자동연장이 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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주식배당금은 원천징수되어서 주식계좌로 입금되는것인가요?
배당금에 대한 세율은 15.4%(소득세 14%, 주민세 1.4%)가 원천징수되어 계좌로 입금 됩니다.만약 배당금이 2,000만원이 넘는다면 2,000만원까지는 14% 소득세가 적용되고 초과되는 부분은 종합소득세로 과세 되는데 다른 소득과 합쳐서 6~45%로 과세 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.13
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상가 중개수수료 구하는 방법이 어떻게 되는지요
상가 월세의 중개보수는 아래와 같이 구합니다.보증금 + (월세 x 100) 한 값에 0.9% 요율을 곱합니다.보증금 2,000만원에 월세가 150만원이라면2,000 + (150 x 100) = 170,000,000원이고여기에 0.9%를 하면 153만원입니다.부동산이 일반과세이면 부가세 10%는 별도입니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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배당락일에 대해 질문이 있습니다!!
배당락일은 이전 배당받는 기간의 배당권리가 없어지는 날이라 배당락일에 매수를 한다면 다음 배당을 받을 수 있습니다.그래서 돌아오는 배당을 받고자 한다면 배당락일 전날(배당기준일)까지 주식을 매수 하셔야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.13
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추석기간동안 주식시장 개장하나요?
명절 및 공휴일에는 주식시장이 열리지 않습니다.다음 주식장이 열리는 날은 9월19일(목)입니다.반면 코인은 24시간 365일 쉬는날 없이 열려 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.13
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아파트 대출을 막는 이유가 집값 상승을 억제하려고 하는건가요?
대출을 제한하는 것은 대표적인 집값상승을 막는 정책입니다.아무래도 대출이 많이 안되면 매수 하는 가격을 줄이거나 매수를 미루거나 하기 때문에 매수세가 많이 줄어들게 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.13
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