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실제 아파트 1층 거주 시에 나중에 매도가 힘들 수 있을까요??
1층은 매도시 빠르게 거래가 안될 수 있습니다.사생활 이슈와 채광 문제가 가장 큽니다.2층 높이에 있는 최저층은 필로티라서 사생활보호 측면이 바닥에 붙은 1층 보다는 낫습니다.필로티 2층은 두가지 이슈중에 하나가 어느정도 해소된 상태라 바닥에 붙은 1층 보다는 그래도 수요가 더 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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예대마진이란 어떤 것을 가리키는 것인가요?
예대마진은 은행의 주요 수입원입니다.은행은 예대마진으로 돈을 번다고 해도 됩니다.예대마진은 예금과 대출의 금리차이를 말합니다.예를들면,A고객에게 3% 금리를 주면서 예금을 받습니다.B고객에게 5% 금리를 받으며 대출을 해줍니다.위의 2% 정도 차이가 예대마진입니다.
경제 / 예금·적금
24.09.11
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코인으로 투자해서 돈을 많이벌수있을까요?
돈을 벌수는 있겠지만 많이 버는것은 다른 영역입니다.일단 오랜시간 보고 있어야 하고 손실에 담대해야 하며 베팅에 과감해야 합니다.차트도 어느정도 볼 줄 알아야 하고 알트는 모르겠지만 비트코인은 이제 거시경제의 영향도 받는것 같아 경제 시황도 볼 줄 알아야 할 것 같습니다.그리고 결정적으로 몇번에 걸친 큰 운이 내게 와야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.11
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지금의 삼성전자 신저가 행진을 주도하는건?
일단 외국인이 15일정도, 기관이 8일정도 연속으로 매도하는 영향인데 이유는 같다 붙이기 나름인것 같습니다.이정도로 떨어지다 보니 안좋은 이슈는 다 같다 붙여도 이유가 되는것 같습니다.일단 금투세 이슈가 있습니다.삼성전자의 업황이 안좋을 것이라는 이유도 있고요.미국의 경기침체 우려도 있습니다.이번주에 선물옵션 만기 이유도 있습니다.그냥 코스피 지수를 끌어 내리기 위해서라는 의견도 있습니다.좋을때는 어떤 이유를 갖다 붙여도 말이 되는것처럼 안좋을때 역시 어떤 이유를 붙여도 그런것 같네요.물론 어느 하나의 이유라기 보다는 전체적으로 그런 사유들이 믹싱되서인듯합니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.11
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부동산 매도시 복비는 언제주나요??
협의하기에 따라 다릅니다.계약시로 하기도 하고 잔금시로 하기도 합니다.다만, 따로 협의가 없는 경우에는 잔금시가 됩니다..
경제 / 부동산
24.09.11
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아파트 매매시 잔금일 안지키면 어떻게되나요?
잔금을 못치르면 계약이 해제된다고 할 수 있으나 보통의 경우 바로 해지 되는것은 아니고 언제까지 잔금을 납부 하라는 내용증명등을 먼저 보낸뒤에 계약을 해지 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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집계약이 내년 1월 말까지인데 이미 집나갈 사람을 구했다고 계약금을 받은걸 미리 저희한테 임대인이 줬는데 문제 없는건가요?
임대인이 다음 세입자에게 받은 계약금을 미리 주는것은 두가지경우입니다.다음 집을 구하는데 계약금으로 보태라는 배려의 차원.만기때 정상적으로 계약이 해지 되니 제때 맞춰서 나가라는 것.보통은 만기때 나가기로 협의가 되도 안주는 임대인도 많이 있습니다.줘야 하는 의무가 있는것도 아니기에 일단 받으시고 다음 집을 빨리 알아보셔서 날짜 잘 맞춰 이사 하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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전세 사기가 엄청 말이 많았었자나요. 악용할 수 있는 요건이 참 많은 거 같습니다.
전세가 괜히 생겨난것은 아닙니다.전세를 사는 임차인과 전세를 주는 임대인이 이해관계가 맞으니 생겨난것입니다.또한 전세의 기본조건은 부동산 가격의 우상향이 되어야 함이 기본 조건입니다.예전에는 계속해서 부동산이 올랐지만 지금은 그렇지 못하기 때문에 하락기에 문제가 많이 발생하는것입니다.또한 전세가 처음 생겨나던 시기에는 이자 자체가 높아서 전세를 주고 그 돈을 은행에만 맡겨놔도 10% 이상의 이자를 받을 수 있었는데 지금은 그렇지 못하기에 더 리스크가 크다고 볼 수 있겠습니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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보통 적금보다 예금이 이자가 더 많다고 하는데
예금과 적금은 아예 목적이 다른 상품입니다.같은 금리라고 해도 예금이 이자가 더 많다고 하는것은 예금은 한번에 목독을 넣어두는것이고 적금은 다달이 입금하는 금액이 달라서 해당 금리를 적용받는 기간이 다르기에 이자의 절대액수 역시 차이가 많이 납니다.적금은 이자보다는 돈을 모으기 위한 용도의 상품이고 예금은 모은 돈으로 이자를 받기 위한 상품입니다.
경제 / 예금·적금
24.09.11
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아파트 매도 특약사항에 대출이 실행되지 않는다면 계약이 취소되고 매도인은 계약금을 반환한다라는 문구
대출은 매수인 책임입니다.미리 나오는지 확인해보고 계약을 해야 합니다.요즘에 은행에서 갑자기 안해주고 그러니 넣고자 하는 분들이 많지만 매도인 입장에서 보면 굉장히 불리한 조건입니다.가급적이면 안들어주셔야 하는 특약입니다.
경제 / 부동산
24.09.11
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