부동산 허위신고 가능한지 봐주세요!!
안녕하세요 네이버 부동산 같은 곳에 허위 매물이 올라오면 신고가 가능한걸로 알고 있습니다.
근데 허위 매물이 올라와서 부동산에 전화해서 물어보니 다시 확인하겠다고 하고서는 바로 매물이 내려갔습니다.
제가 따로 확인해보니 이미 거래가 완료 된 물건인데 호가 보다 낮게 매물을 올린거 같은 악의적인 느낌이 드는데요
이런 경우는 허위 매물 신고를 못하나요?
매물이 내려가면 신고가 못하는건지 해서 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
허위매물로 인한 피해는 다양한 형태로 나타납니다. 가장 일반적인 경우는 계약 후에야 허위임을 알게 되는 경우입니다. 예를 들어, 이미 판매된 주택이나 아파트에 대해 중개사가 여전히 광고를 하여 계약을 체결한 후에야 실제 상황을 알게 되는 경우가 있습니다. 또한, 허위로 제시된 정보로 인해 거래가 취소되거나 소송 등의 법적 분쟁으로 이어질 수도 있습니다. 이러한 피해는 소비자들의 경제적인 손실과 불편함을 초래할 뿐만 아니라 신뢰도가 떨어지는 부동산 시장을 만들 수 있습니다. 우선 허위매물에 대한 증거를 확보해야 합니다. 사진이나 광고 내용 등을 스크린샷으로 저장하거나, 계약서나 이메일 등의 문서를 보관하는 것이 좋습니다. 둘째, 신고 시기도 중요합니다. 허위매물을 발견한 즉시 신고하는 것이 가장 효과적입니다. 빠른 대응을 통해 피해를 최소화할 수 있습니다.
하지만 요즘은 워낙 공동중개를 많이 하게 되고 자기 물건이 아닐 경우 팔렸는지 공유가 잘 안되는 경우도 있고 실수로 안내린 경우 있으니 잘 살펴볼 필요가 있을 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문)네이버 부동산 같은 곳에 허위 매물이 올라오면 신고가 가능한걸로 알고 있습니다.
근데 허위 매물이 올라와서 부동산에 전화해서 물어보니 다시 확인하겠다고 하고서는 바로 매물이 내려갔습니다.
제가 따로 확인해보니 이미 거래가 완료 된 물건인데 호가 보다 낮게 매물을 올린거 같은 악의적인 느낌이 드는데요
이런 경우는 허위 매물 신고를 못하나요?
매물이 내려가면 신고가 못하는건지 해서 궁금합니다.
-> 보통 이미거래가 된 매물에 대해서 내리지 않은 경우 네이버측에 신고를 하는 방법은 매뮬이 올라와져 있는 상태에서 우측상단에 "허위매물신고"를 눌러 가능한 것으로 알고 있습니다. 그렇기에 네이버 고객센터에세도 노출 종료된 매물에 대해서는 신고를 할수 없다고 나와 있습니다. 자세한 사항이 필요하시다면 부동산클린매물관리센터 1600-7186으로 연락을 해보시면 정확할듯 보입니다.
신고는 할 수 있지만 악의적으로 올렸다는것을 입증하기는 쉽지 않을 것입니다.
부동산들도 나왔던 매물이 거래가 됐는지 매일같이 확인하기는 어렵습니다.
전화 문의했을때 확인해본다고 하고 확인해보니 이미 거래가 되서 광고를 내렸다면 그것으로 처벌하기는 어려울 것입니다.
전화 문의했을때 나간 물건이지만 있다고 하고 방문을 유도하고 다른 물건을 보여주고 한다면 그 경우는 허위매물로 처벌 될것입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
요즘처럼 부동산 거래가 부진한 시기에는 임대인이나 매도인이 하나의 매물를 여러 부동산에 의뢰하는 경우가 허다합니다.
부동산에서는 열심히 광고를 하고 집을 보여 주지만 어느날 여러 부동산 중 한 곳의 부동산을 통해서 계약이 되었다면 매물 의뢰자가 바로 통보해주지 않는 한 그것을 알리가 만무합니다.
보통은 양식 있는 의뢰인들 경우계약이 이루었졌음을 알리는 경우가 있습니다만 제 경험상 이 20% 이내인 것 같습니다.
이러한 여건에서 광고된 실매물이 존재하는지는 실시간 확인이 필요합니다.
만일 허위매물로 신고 되더라도 직접 계약한 부동산에서 광고물을 내리지 않은 것을 제외하고는 처벌하거나 행정처분하지 않습니다.
물론 직접 계약을 한 부동산으로 내용을 알고 있음에도 매물을 내리지 않은 경우는 고액의 과태료가 따릅니다.
안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
네, 네이버부동산이나 다른 부동산 플랫폼에 허위 매물이 올라오면 신고가 가능합니다. 하지만 말씀주신대로 매물이 이미 삭제되었거나 내려간 경우에는 신고가 어렵습니다. 허위매물의 증거가 사라졌기 때문입니다. 매물이 내려가기 전에 증거를 확보하신 후 해당 플랫폼의 고객센터나 부동산 거래신고센터 등 관련 기관에 제보할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그분은 아직 거래가 안된것인지 알고 매물을 안내렸을수도 있습니다
여러곳에서 똑같은 매물을 올려서 거래된 사실을 이제 알고 내렸을것으로 보입니다
물론 허위매물를 악의적으로 올리면 신고대상이 됩니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
허위매물은 애초 없는 매물로 광고를 한 후, 고객이 방문하면 다른 매물을 소개하는 방식입니다.
질문자의 경우 있는 매물을 광고하고 의뢰가 들어와 확인하니 나간 매물이여서 즉시 광고를 내린걸로 보이며
해당 경우는 허의매물이라 할 수 없습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
허위매물신고는 가능합니다. 과태료대상이기도 하니 증거를 남기시는게 중요합니다.
