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주택청약예금으로 분양권 당첨시 필 요자금?
일단 계약금이 당장 필요합니다.그리고 중도금은 분양하는곳마다 자납(분양자가 납부)하는 금액이 다르니 확인해보시면되고,결국은 잔금시 대출이 어느정도 되는지가 중요합니다.분양가에서 잔금시 대출을 뺀 금액만큼의 자금은 필요합니다.요즘에는 LTV 보다는 DSR 때문에 대출이 많이 안되니 DSR도 확인이 필요합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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원룸 계약 만료 후 한달 반 연장하면 월세는 어떻게 내나요?
마지막달 월세의 경우 다음 세입자가 들어오는 시점이 내 만기가 됩니다.그날까지 일할 계산해서 내시면 됩니다.미리 선불로 내셨다면 반환요청 하시고 받으시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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후취담보란 무슨뜻인지가 궁금합니다.
보통 은행에서 대출을 해줄때 등기가 있고 등기상 소유주여야 대출을 해줍니다.하지만 신축 아파트들 같은 경우는 등기가 나는데 시일이 꽤 걸립니다.보통 6달~1년 이상 걸리는 경우도 있는데 은행 입장에서는 그렇다고 대출을 안해주고 하면 먹거리를 놓치게 되지요.그래서 일부 은행에서 시행사와 협약을 맺고 등기가 나지 않았더라도 분양계약서등을 바탕으로 미리 담보를 잡고 대출을 해주게 됩니다.그것을 후취담보라고 합니다.그래서 신축아파트의 경우는 아무 은행에서나 잔금대출이 되지는 않고 협약된 은행 몇군데에서만 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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DTI 계산할때 가장최근 소득으로 보는건가요?
5월에 신고한 종합소득세는 아마 7월부터 소득금액증명원으로 나올것입니다.이후에 해당 소득(작년소득)을 사용할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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전세 계약갱신권 청구해서 2년 살았습니다
계약갱신청구권은 사는동안 한차례만 사용가능합니다.2년살고 2년은 계약갱신청구해서 총 4년 살고 재계약을 하면 그 뒤는 일반 재계약으로 계약기간을 지켜서 거주해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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요즘 아파트 월세 투자 어떻게 보세요?
보통 아파트는 월세 투자 목적의 부동산이 아닙니다.월세 수익률이 너무 안나오는 부동산입니다.아파트는 시세차익을 노리는 투자 물건입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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요즘 보문역쪽 신축 아파트가 꽤 입주를 했는데 이쪽에 개발 호재가 있나요?
서울은 그냥 곳곳이 재개발과 재건축이 진행된다고 보시면 됩니다.그쪽에 예전에 노후화되었던 곳들로 최근 재개발이 완료되는것 뿐입니다.그 자체로 호재라면 호재이지만 딱히 그 지역에 다른 호재가 있어서 개발이 되는것은 아닙니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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공인중개사 수수료는 어땋게 정해지는 것인가요?
부동산의 형태(주택, 상가등)와 거래하는 방식(매매, 전세, 월세) 그리고 거래 가격에 따라 차등적으로 요율이 적용됩니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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경매 입찰보증금은 돌려받지 못 하나요?
내가 낙찰이 되면 못돌려받고 그게 낙찰금의 계약금처럼 되는거고 내가 낙찰이 안되면 돌려받습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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아파트 입주 시 대출 여부 문의 드립니다.
잔금대출을 받으면서 중도금 대출은 정리를 합니다.잔금 대출이 어느정도까지 나올지는 입주할 시점의 그 부동산의 가치(보통 KB시세)에 따라서 LTV를 보고 소득을 가지고 DSR을 따져봐서 정해집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.22
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