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결혼 후 보유 주택 수를 문의드립니다.
혼인으로 인한 1가구 2주택의 경우에는 혼인신고를 하고 먼저 처분하는 주택에 대해 5년까지 비과세를 인정해줍니다.먼저 양도하는 주택은 1가구 1주택 비과세 요건을 갖추어야 하며 매도가가 12억 초과시에는 초과분에 대해서는 양도세가 나옵니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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갭투자 매물 전세만기 시 연장 안하고 빠르게 빠져나오는 게 나은가요?
보증보험 연장 가능하면 크게 문제는 없습니다.다만, 그런 작은 송사조차 신경쓰기 싫다면 나올 수 있을때 나오는것도 괜찮다고 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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hug청년버팀목 질문있습니다!!
면적은 25세 미만의 단독세대주는 60제곱미터 이하만 가능하고 25세 이상이라면 가능합니다.최대 2억까지 가능합니다.이자는 연봉 4~6천이 대략 2.4% 정도 됩니다.우대금리는 개인에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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경매와 공매에서 지분매각이 뭘까요?
집 한채(또는 건물하나)를 여러명이 나눠서 소유하는것의 일부 지분(일부 소유분)이 경매 된다는 뜻입니다.지분이 경매로 나오는 경우는 함께 투자를 했는데 일이 틀어지거나 상속과정에서 형제들 사이의 의견 미합치로도 지분만 나오기도 합니다.지분 경매에 참여해서 낙찰을 받아도 그 집을 온전히 내 마음대로 할 수는 없습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산 아파트 전세자 있을때 주담대가 되나요?
가능하기는 할텐데 은행들이 대체로 적은 금액이라도 후순위로는 안해주려고 하는 경향이 있습니다.은행별로 다니시며 가능한지 상담을 받아보셔야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산을 구매하는 것이 임차보다 어떤 장점이 있나요?
내 집이 있는것과 임대로 사는것은 심리적으로 큰 차이가 있습니다.실제로도 2년마다 이사를 다녀야 할수도 있고요.다만, 매매를 하게 되면 매년 세금을 내야합니다.또한 부동산 주거외에 투자가치도 큰 물건이라 가격의 오르고 내림에도 심리적인 영향을 미칠 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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연평균 매출액이 줄어들면 매출연동으로 임대료를 정할 때 매출연동 임대료 %는 일반적으로 올라가나요? 내려가나요?
매출 연동형 임대료 책정시에는 여러 방식으로 협의를 합니다.최소 금액은 지정해두고 매출 연동으로 할수도 있고 단순히 매출대비 %만으로 할수도 있습니다.일단 계약 기간중에는 협의된 %로 임대료를 지불하고 갱신시 새로운 조건으로 협의 가능합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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부동산에서 보면 그린벨트 지역이라는 곳이 있는데 그린벨트란 무슨 뜻인가요?
그린벨트는 도시의 개발을 제한한 지역을 말합니다.주로 도시의 무분별한 확장을 막기 위해 지정합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.10
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주말.주일에 낀 월세 납입은 언제하는것이 정상인가요?
주말이 껴도 당일에 내야 하는게 원칙입니다.요즘은 주말이라고 이체를 못하는것도 아니고 당연히 당일에 내야 합니다.그렇다고 하루 이틀 늦어지는걸로 뭐라 하기도 애매하기는 하니 월요일에 들어오면 그냥 그러려니 하시는게 마음은 편할것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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오래된 아파트가 전용면적이 더 넓은 이유가 뭔가요?
전용면적이 넓다기 보다는 예전에는 발코니면적(서비스면적)을 지금보다 더 많이 줬었습니다.대부분은 발코니확장을 통해서 실제 집 용도로 사용하기에 예전 집들이 지금보다 많이 넓어 보입니다.또한 요즘은 같은 면적에서 알파룸이니 펜트리공간이니 하는 공간들로 잘게 쪼개놓은 공간들이 많아서 예전 집(거실, 방방방)보다는 요즘 집이 더 좁게 느껴집니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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