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전세사기를 예방하는 방법이란게 있긴 한가요?
대놓고 사기(속이는 행위)를 하면 어쩔수는 없는 것 같습니다.의심이 가는 부분이 있다면 계약을 안하는게 제일 좋은 방법입니다.그외에 시세가 하락하는 부분에 의한 리스크(현재 전세사기라고 부르는 대부분의 경우)에는 일단 시세대비 전세가율이 높은 집은 계약하지 않는게 좋고 보증보험 가입 가능한 집을 계약하는것이 현재로서는 제일 안전한 계약입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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리츠(REITs) 부동산 ETF가 다시 관심을 받는데 괜찮을까요?
좋은 투자 상품은 늘 돌고 도는 것 같습니다.리츠도 저금리 시기가 되면 괜찮을 것 같습니다.지금도 포트폴리오 괜찮은 리츠는 인기 많습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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아파트의 전세와 매매가는 어느정도 차이가 나야하나요?
보통 대단지의 아파트는 전세가율이 50~60% 정도 되고 신축 입주 하는 아파트는 그보다 낮기도 합니다.나홀로 아파트나 저가 아파트들은 매매가의 80%에서 많게는 90% 정도까지도 전세가율이 나오기도 하는데 그런곳이라면 전세가 나을 수 있겠습니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.09
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월세 중도 해지 시 남은 기간 월세 지급?
보통은 다음세입자를 구하고 위약금은 임대인의 중개보수로 갈음합니다.말씀하신 조건은 통상적인 경우는 아니며 다음세입자를 구하지 않고 바로 나갈경우에 협의 하는 내용입니다.개인간의 협의이기에 맞고 틀리고는 없습니다.내야 하는 월세는 3개월이 될수도 반년이 될수도 있습니다. 협의하기에 따라 다른 내용입니다.대출이자 역시도 임대인이 그렇게 요청을 했고 받아들이면 받아들이고 퇴거하는거고 아니면 다른 조건을 요청해보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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부동산 매매를 위한 협의 시점을 문의 드립니다
직접 협의하는게 아니라면 부동산에 원하는 가격을 말씀해보세요.다만, 협의가 되면 바로 계약을 할 수 있는 상태여야 가격 조정이 조금 더 수월하게 잘되고 부동산에서도 적극적으로 움직여줍니다.금액과 날짜를 말씀해보시고 그 조건이면 계약하겠다라는 의사를 표현해보세요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 매매 계약날 잔금날도 그때 결정하나요?
잔금날을 계약전에 정해야 계약이 됩니다.살고 있는 집이라면 보통 그렇게 동시에 움직입니다.이사 날짜는 그쪽에서 날짜가 정해져 있을수도 있고 내가 원하는 날짜를 먼저 말해볼수도 있습니다.서로 가능한 날짜를 핑퐁처럼 주고 받아서 정하면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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폐업하는 아르바이트 매장에서 일하고 있습니다
가게마다 권리금등의 상황에 따라 다릅니다.특히 음식점등은 오히려 구하는 사람이 제한적이라 더 시간이 걸릴수 있습니다.빨리 나간다면 일~이주 사이에 나갈수도 있지만 안나가면 1년이 지나도 안나갈 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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허그 일반버팀목 대출 한도 궁금합니다
HUG는 집 기준, HF는 임차인 소득 기준허그는 집 기준인데 요즘 조건이 빡쎄져서 물건이 잘 없습니다.조건만 만족하면 임차인 소득 등으로 태클 걸리지는 않습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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상가 매매 적정 가격은 어떻게 확인하나요?
상가 가격은 임대료로 정합니다.얼마에 임대를 줄 수 있는 상가인지를 확인하고 수익률 3%, 4%, 5% 등을 기준 잡고 역산해서 매매가 구하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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요즘 전세사기를 많이 당하는이유가 무엇인가요?
주인이 하는 말을 믿었을수도 있고(하지만 계약 내용을 실행하지 않음)진짜로 제대로 알아보지 않거나 주인이나 부동산이 속였을수도 있습니다.하지만 지금 나오는 전세사기의 대부분은 전세 시세가 떨어져서 다음 세입자를 구하기 어려우니 주인이 보증금 상환을 못하는 상황이 된것이 거의 다 입니다.부동산 투자(갭투자)에 실패한 주인이 시세 하락분의 리스크를 세입자의 몫으로 돌리고 있는 것입니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
경제 / 부동산
24.06.08
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